Проверить договор. Аренда. Вопрос: будет ли судом признан ничтожным пункт 9.2 по причине того, что нарушено равноправие сторон договора (основополагающий принцип Римского права) - Арендатор может выйти в одностороннем внесудебном порядке, а Арендодатель - нет. Пункт договора аренды коммерческого помещения звучит так: 9. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 9.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон в случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством РФ. 9.2. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке в любое время без объяснения причин отказаться от исполнения Договора, предупредив другую сторону о таком отказе не менее чем за 90 (девяносто) календарных дней до предполагаемой даты прекращения Договора. Договор будет считаться прекращенным по истечении 90 (девяносто) календарных дней с даты получения другой стороной уведомления. 9.3. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем внесудебном порядке в случаях, если: - в результате деятельности Арендатора в Помещении обнаружены разрушения и деформации несущих конструкций, следствием которых является признание Помещения аварийным, при этом Арендатор немотивированно отказывается устранить данные повреждения; - Арендатор более двух раз подряд в течение одного календарного года по истечении установленного Договором срока более чем на 10 рабочих дней задерживает внесение арендных платежей. Вопрос 2: если пункт 9.2 удаляется перед подписанием договора и остается вариант расторжения обеими сторонами только в судебном порядке, то в случае неуспеха бизнеса в данной локации какие есть варианты досрочного выхода из договора для нас (мы арендаторы) кроме ст. 620 ГК РФ и что арендодатель может заставить нас оплачивать (упущенная прибыль и пр; в договоре есть пункт о том, что арендатор не должен демонтировать неотделимые улучшения). Как вариант, мы не платим арендную плату два месяца подряд - можем ли мы в суде расторгнуть договор на этом основании.