Ландшафтный дизайн
дистанционно
договорная
Консультация, разработка проекта, визуализация. Особенности территории: ровный участок без особенностей. 1. ТЗ архитектору / ландшафтнику на генплан 1.1 Исходные данные - Два смежных участка по 10 соток , формат ИЖС. - Есть топосъёмка/геодезия двух участков. - Формат использования: загородный комплекс для отдыха и выходных. - Архитектурный стиль: единая концепция барнхаус для всех строений. - В перспективе на участке будет магистральный газ; на текущем этапе газ не проектируется подробно, но на генплане нужно предусмотреть коридор под будущую газовую трассу и место под котельную в основном доме. 1.2 Цель работы - Разработать генплан застройки двух участков как единого комплекса. - Разместить текущий первый этап и будущие объекты так, чтобы потом ничего не переносить и не переделывать. - Учесть инженерку, водоотвод, подъезды, парковку, приватность, сохранение деревьев и дальнейшее благоустройство. 1.3 Объекты, которые нужно посадить на генплан - Гостевой дом-баня — первый этап строительства. - Будущий основной дом барнхаус 170–180 м?. - Открытый бассейн. - Гараж/навес на 2 авто. - Мангальная/обеденная зона. - Террасы. - Хоззона/место хранения, при необходимости дровник. - Скважина. - Септик/ЛОС. - Основные дорожки и площадки. 1.4 Габариты пятен застройки для генплана Просьба заложить в генплан следующие ориентировочные габариты пятен застройки: - Гостевой дом-баня: тёплый контур до 9?10 м; сейчас рассматривается вариант 8?9 м, но возможен небольшой рост в этих пределах. - Основной дом барнхаус: пятно до 10?16 м, ориентировочная площадь 170–180 м?, одноэтажный или полутораэтажный дом со вторым светом. - Гараж/навес: пятно до 6?7 м под 2 автомобиля. - Бассейн: ориентировочно 4?8 м или 4?10 м; просьба предусмотреть место и отступы под такую чашу. 1.5 Что нужно сделать в рамках генплана - Показать размещение всех объектов на двух участках. - Предложить логичное зонирование: - жилая зона; - банно-рекреационная зона; - хозяйственная зона; - парковка/въезд; - тихая и шумная части участка. - Показать подъезд, парковку, пешеходные связи между объектами. - Учесть ориентацию по солнцу, видовые точки и приватность от соседей. 1.6 Первый этап, который нужно учесть особенно внимательно - Сначала строится гостевой дом-баня. - Его нужно посадить так, чтобы: - он не мешал будущему основному дому; - рядом можно было удобно разместить бассейн; - потом не пришлось переносить дорожки, инженерные сети, септик, скважину и парковку. - Нужен вариант посадки, в котором гостевой дом-баня уже работает как полноценный объект, но остаётся частью будущего общего ансамбля. 1.7 Инженерная часть, которую нужно предусмотреть на генплане - Показать место скважины. - Показать место септика/ЛОС. - Показать принципиальные трассы: - водоснабжения; - канализации; - электроснабжения по участку. - Учесть, что скважина, септик и трассы не должны конфликтовать с будущим домом, бассейном, дорожками и посадками. - Предусмотреть коридор под будущую газовую трассу от точки подключения на участке/по границе до основного дома; не размещать поверх предполагаемой газовой линии капитальные строения, септик, бассейн и крупные посадки. - По возможности предусмотреть резерв под дальнейшее подключение большого дома и бани к общей схеме. 1.8 Дренаж и водоотвод — что включить сейчас На текущем этапе нужен не полный рабочий дренажный проект, а концепция водоотведения на генплане: - Показать направление естественного стока воды по рельефу. - Показать принцип поверхностного водоотвода: куда уходит вода от площадок, дорожек, террас, бани, будущего дома и бассейна. - Предусмотреть резерв под: - ливнёвку; - периметральный дренаж у дома; - возможный дренаж в зоне бассейна. - В пояснении указать, нужен ли после геологии отдельный рабочий проект дренажа. 1.9 Дендро и зелень — что включить сейчас На текущем этапе нужен не детальный посадочный проект, а концепция дендроплана: - Отметить существующие деревья и кустарники, которые нужно сохранить. - Отметить деревья/группы, которые попадают в пятна застройки, дорожки, инженерку и потенциально могут быть удалены. - Разделить участок на зоны: - лесная/естественная; - открытая у дома; - зона у бани и бассейна; - приватные экраны/живые изгороди. - Показать места, где в будущем возможно озеленение, не конфликтующее с фундаментами, септиком, скважиной, дорожками и зонами обслуживания. 1.10 Что важно учесть по планировке - Не ставить все крупные объекты слишком плотно. - Оставить нормальные проходы и визуальный воздух. - Учесть, что на участке 20 соток должны комфортно разместиться: - основной дом; - баня/гостевой; - бассейн; - парковка; - зона отдыха; - инженерка. - Баню и бассейн логично связывать между собой, но так, чтобы шум не бил прямо в будущий жилой дом. - Парковку и гараж/навес лучше привязывать к входной зоне, а не тащить машины глубоко в участок. 1.11 Что нужно получить на выходе - Генплан в масштабе 1:500. - 2–3 варианта посадки объектов. - Функциональное зонирование участка. - Схему подъездов, парковки, дорожек и основных площадок. - Схему размещения скважины, септика и основных трасс инженерки. - Концептуальную схему дренажа/водоотведения. - Концептуальную схему по сохранению деревьев и будущему озеленению. - Краткую пояснительную записку: почему объекты посажены именно так. 1.12 Что можно делать следующим этапом Не обязательно включать в этот этап как рабочую документацию: - полный расчёт дренажа; - рабочий дендроплан с перечётной ведомостью; - посадочный чертёж; - ландшафтный рабочий проект с освещением, автополивом и детальной раскладкой покрытий.
2026-06-18
Откликнуться