Кредитная нагрузка: кредитор. Общая сумма задолженности: от 2500 000 руб. Исполнительное производство не возбуждено. 25.11.2013- договор займа между двумя физиками 2 500 000 руб. на 1 год, до 25.11.2014 и договор изалога (ипотеки) от 25.11.2013, квартира была оценена в 4 млн.руб. Условия займа: 3.5% в месяц - 87 500 руб. (12*87 500 руб.= 1 050 000 руб.) с 25.11.2013-25.11.2014 За просрочку большие неустойки согласно договору займа. Все внесения: Итого с 12.12.2013 по 07.08.2014: 742 000 руб. Итого с 16.01.2015 по 07.08.2015: 1 480 000 руб. Больше выплат не было. В суд за взысканием долга Залогодержатель не обращался вообще, в Росреестре обременение на квартиру стоит естественно до сих пор. В конце июня 2026 должник объявился и говорит давай расплачусь, на счет перевести не могу у меня приставы. Начали копать и выяснилось, что 15.12.2025 в АС Москвы МИФНС подала заявление о банкротстве этого должника. Дальше два переноса в связи то с неявкой сторон, то с неоплатой 25 000 руб. След.суд.заседание на 15.07.26, где будет рассмотрен вопрос об обоснованности заявления МИФНС. -единственное это жилье у должника или нет -мы не знаем. У должника есть жена и дети. -заявятся ли еще какие-то кредиторы мы тоже не знаем. -по кадастру сейчас квартира -9 558 551, 16 руб. на 21.12.2025 (последнее обновление кадастра) -какое еще имущество у него есть мы не знаем -на сайте приставов самый большой долг его это как раз в пользу МИФНС — 1 119 358.45 руб. -на квартире есть 4 запрета на регистрационные действия помимо нашей ипотеки -не видим от кого, но наверно приставы какие-то -последнюю претензию о возврате долга писали в сентябре 2015 года Вопрос: -стоит ли как-то получать с должника деньги сейчас (предлагает всего 1,5 млн. руб., типо больше нет). (при звонке в Росреестр, сказали, что для снятия обременения достаточно заявления от Залогодержателя или от его представителя по доверенности в МФЦ) - или не стоит этого делать сейчас и ждать что там с заявлением о банкротстве будет и вступать в банкротное дело как кредитор (платить пошлину, я так понимаю что то, что мы не отсуживали долг ранее это не помешает нам в банкротном деле?) -есть ли шанс реализовать квартиру на торгах в данном банкротстве, если она залоговая получается, но при это вдруг единственное жилье? Сколько будет стоить устная консультация? чтобы определить ход дальнейших действий, что делать и какие есть риски.