Полностью отреставрировать, выполнить шлифовку, убрать царапины и трещины. Пожелания и особенности: Ремонт бетонной лестницы - сделать степени ровными, убрать ямку. Заодно можно посмотреть, как облагородить стену в помещения рядом (стена на фото с картиной).