Строительная экспертиза — работа в Москве

Техническое обследование зданий. Проверить: здание полностью. Причина экспертизы: Необходимо: Свидетельства о допуске СРО на право выполнения работ по обследованию строительных конструкций, в том числе СРО в области инженерных изысканий Цели работы: Получение объективных данных о техническом состоянии всех строительных конструкций здания для оценки их фактической несущей способности и эксплуатационной надежности. Определение категории технического состояния конструкций и разработка рекомендаций по их дальнейшей безопасной эксплуатации, ремонту или усилению. 1. Цели и задачи обследования 1.1 Цели: ? Получение объективных данных о техническом состоянии всех строительных конструкций здания для оценки их фактической несущей способности и эксплуатационной надежности. ? Определение категории технического состояния конструкций и разработка рекомендаций по их дальнейшей безопасной эксплуатации, ремонту или усилению. 1.2 Задачи: ? Выявление дефектов конструкций, снижающих несущую способность (включая зоны повышенной эксплуатационной нагрузки — хранилища, серверные с тяжелым оборудованием). ? Определение фактических прочностных характеристик материалов неразрушающими методами. ? Поверочный расчет несущей способности с учетом выявленных дефектов. ? Оценка категории технического состояния и возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания в соответствии с ГОСТ [Телефон скрыт]. ? Разработка рекомендаций по устранению дефектов, с учетом требований нормативов к ремонту и усилению. ? Составление дефектных ведомостей с указанием перечня и объёмов ремонтно-восстановительных работ. 2. Состав и объем работ (согласно разделу 5.1 ГОСТ [Телефон скрыт]) 2.1 Подготовительные работы: ? Изучение проектной, эксплуатационной документации, а также свидетельств о предыдущих обследованиях, если они проводились. ? Разработка и согласование с Заказчиком Плана-графика выполнения работ с указанием перечня подлежащих обследованию строительных конструкций и их элементов. 2.2 Предварительное (визуальное) обследование: ? Визуальный осмотр с фотофиксацией объектов: грунты основания, полы по грунту, фундаменты, включая сваи, ростверки, фундаментные балки, наличие и состояние грунтовых вод, освидетельствование выявленных намоканий поверхностей конструкций (полов, стен) с целью определения необходимости проведения дополнительного определения причин подпора воды подземной части здания (сооружения), стены, колонны, столбы, пилоны, фахверки, перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, стропильные и подстропильные фермы, плиты, прогоны) и др.; балконы, эркеры, лестницы, светопрозрачные конструкции (витражи, зенитные и светоаэрационные фонари), связевые конструкции, элементы жесткости, стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания, иные строительные конструкции и их элементы). ? Особое внимание – конструкциям полов, перекрытий и фундаментов в зонах размещения тяжелых сейфов и банковского оборудования (согласно эксплуатационным нагрузкам, указанным в ТСН 31-312-98). ? Результатом проведения предварительного (визуального) обследования являются: схемы и ведомости дефектов (повреждений) с фиксацией их мест, характера и параметров; описания, фотографии дефектных участков; результаты проверки наличия характерных деформаций здания (сооружения) и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы, трещены и т.п.); выявление аварийных участков (при наличии); уточненная конструктивная схема здания (сооружения), включающая несущие конструкции по этажам и их расположение; определение необходимости проведения инструментального (детального) обследования; описание близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод; предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов; 2.3 Оформление результатов: ? Техническое заключение в соответствии с Приложение М ГОСТ [Телефон скрыт] (прилагается). 3. Требования к исполнителю 3.1 Наличие действующего Свидетельства о допуске СРО на право выполнения работ по обследованию строительных конструкций, в том числе СРО в области инженерных изысканий (при комплексном обследовании). 3.2 Наличие собственной или привлеченной аккредитованной испытательной лаборатории. 3.3 Наличие успешно реализованных проектов по обследованию зданий на территории г. Москвы (не менее 3 объектов за последние 3 года) – подтверждается копиями договоров и актов. 3.4 Персонал должен иметь высшее профильное образование, стаж работы по специальности не менее 3 лет, а также (при необходимости) допуски к работе на высоте и на объектах с особым пропускным режимом. 4. Нормативно-правовая база: ? ГОСТ [Телефон скрыт] «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга». ? СП 255.1325800.2016 с Изменением №3. ? МГСН 2.10-04 «Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений при их реконструкции». ? ТСН 31-312-98 «Здания и помещения банков. Правила проектирования» (в части нагрузок и планировочных решений). ? Актуальные ГОСТы, СП, СНиП (в действующей части). 5. Сроки и этапы выполнения ? Общий срок: 50 календарных дней с даты заключения договора. ? Этап 1 (Подготовительный) – 5 дней. ? Этап 2 (Полевой) – 15 дней. ? Этап 3 (Камеральный) – 20 дней. ? Этап 4 (Сдача заключения) – 5 дней. 6. Порядок сдачи и приемки работ ? Поэтапная приемка с подписанием актов. ? Окончательная приемка – после предоставления Технического заключения в полном соответствии с ТЗ и нормативами. ? При выявлении недостатков – устранение за счет Исполнителя. ? Исполнитель предоставляет Техническое заключение в 4 экземплярах (2 бумажных + 2 электронных в формате PDF, DWG с ЭП), включающее: Текстовая часть ? Общие данные об объекте и условиях проведения работ. ? Описание применённых методов и поверенного оборудования. ? Детальное описание выявленных дефектов с привязкой к осям и высотным отметкам. ? Протоколы лабораторных и инструментальных испытаний. ? Выводы о категории технического состояния конструкций (работоспособное / ограниченно работоспособное / недопустимое). ? Рекомендации по технологии, материалам и последовательности проведения ремонтных работ. Графическая часть ? Дефектные карты по осям (формат А3, масштаб 1:100/1:200) с условными обозначениями. ? Фотофиксация: общие виды, детальные снимки дефектов с масштабной рейкой. ? Схемы расположения контролируемых зон и точек отбора проб. Приложения ? Копии свидетельств СРО Исполнителя (обследование, проектирование – при необходимости). ? Протоколы поверки приборов (действующие на дату обследования). ? Допуски и аттестация персонала к работам на высоте и в охранных зонах. Требование: Заключение должно соответствовать ГОСТ [Телефон скрыт]. 7. Особые условия 7.1 Исполнитель обязан соблюдать требования внутриобъектового и пропускного режимов на объекте. 7.2 Исполнитель обязан предоставить Заказчику персональные данные привлекаемых для Работ работников с их согласием на обработку персональных данных. При входе в здание по адресу: г. Москва, наб. Раушская, д. 16, необходимо сдавать тесты ПЦР (одноразовые экспресс тесты) 7.3 Если здание имеет высоту более 75 метров, Исполнитель должен применить специальные методики контроля геометрических параметров и динамических характеристик в соответствии с МГСН 2.10-04. 7.4 Исполнитель гарантирует конфиденциальность любой информации, полученной в ходе обследования, в том числе планировка, режим работы спецчастей банка и т.д. 7.5 Результаты расчетов должны быть проверяемы, с приведением формул и ссылок на нормативные документы. 7.6 При выявлении несоответствий требованиям московских норм, влияющих на безопасность, Исполнитель в заключении обязан четко указать, какие именно пункты ТСН или МГСН нарушены, и предложить способы приведения к норме. 7.7 Необходимо заблаговременно направить в адрес ДГОПБ и ДЗИ служебную записку о дате, времени и виде работ перед началом и окончанием их проведения, для исключения случаев повреждения оборудования, кабельных линий и ложных срабатываний систем противопожарной защиты, а также обеспечить исправность извещателей системы пожарной сигнализации.

Выполненных работ. Причина экспертизы: Выполнены работы в школе по устройству пола, стен и так далее. Заказчик не принял работы. Идет суд, нужна экспертная организация. Все при личной встрече.

Техническое обследование зданий. Проверить: перекрытия. Причина экспертизы: Определить возможность строительства жилого дома ИЖС на существующем перекрытом подвале.

Техническое обследование зданий. Проверить: здание полностью. Причина экспертизы: Приобретение.

Техническое обследование зданий. Проверить: cтены, перекрытия. Причина экспертизы: покупка.

Крыша. Причина экспертизы: Подтекание и намокание крыши и стропил.

Техническое обследование зданий. Проверить: здание полностью. Причина экспертизы: Добрый день. Есть необходимость в проведении досудебной строительной экспертизы. Выполнены строительные работы по договору, есть сомнения в том что работы по договору соответствуют объемам сметы, выполнены с соответствием СНИП. В рамках экспертизы есть желание получить ответы на следующие вопросы: 1. На какую стоимость в соответствии с условиями договора фактически выполнены строительные работы? Перечень недостатков в постройках стоимость и сроки их устранения ? Насколько превышен расход материалов относительно проектного / договорного ? Предмет экспертизы — три строения нежилых в Абинском районе Краснодарского края. Интересует стоимость и сроки проведения экспертизы. Площадь трех строений - 288 кв.м. Этажность - 1 Проектная документация - да. Вид экспертизы - досудебная. Наличие допуска СРО у специалиста к проведению соответствующего исследования - обязательно.