Техническое обследование зданий — работа в Москве

Проверить: здание полностью. Причина экспертизы: Выполнение детального инструментального обследования несущих конструкций здания материального склада (II этап). 1. Объект и объем работ Объект: Одноэтажное здание материального склада (бескаркасное, стены — кирпич 600 мм, перекрытие — ж/б пустотные плиты). Размеры здания в плане: ориентировочно 14,5 м ? 14,5 м (общая площадь ~283 м?). Этажность: 1 этаж. Подвал: отсутствует. Особенность: В 2025 году был проведен I этап (визуально-инструментальный). Выявлены критические дефекты: сквозные трещины в кладке (>20 мм), пустошовка, разрушение раствора, аварийное состояние простенков. Требуется проведение II этапа (детального) для обоснования проекта капитального ремонта/реконструкции. 2. Требования к составу работ (II этап) Работы должны выполняться очным (выездным) методом с применением инструментального контроля и вскрытий. В состав работ входит: Вскрытие конструкций (шурфление): Отрывка 4 (четырех) шурфов в зоне фундаментов для визуального осмотра тела фундамента (ФБС) и состояния основания. Лабораторные исследования грунтов: -Отбор образцов грунта (не менее 10 шт.) из-под подошвы фундаментов. -Проведение лабораторных испытаний для определения физико-механических характеристик. -Инженерно-геологические изыскания (в минимальном объеме): -Динамическое зондирование для установления степени уплотнения и несущей способности грунтов. Инструментальное обследование кладки: -Определение фактической прочности кирпича и раствора неразрушающими методами (ультразвук, молоток Шмидта и т.п.) в зонах максимальных дефектов. Обмерные работы: -Уточнение поэтажных планов, плана кровли, разрезов (актуализация данных I этапа). Поверочные расчеты: -Расчет несущей способности фундаментов, стен, простенков и узлов опирания плит покрытия с учетом аварийного состояния (сниженные коэффициенты условий работы). Итоговый отчет: -Оформление развернутого технического заключения с категорией технического состояния, выводами о допустимости нагрузок и конкретными проектными рекомендациями по усилению. 3. Исходные данные для исполнителя К объявлению прилагаются: -Техническое задание (ТЗ) — смотреть [Приложение 1 в закрепленных файлах]. -Обмерный план (I этап) — актуальная схема здания с разбивкой помещений. -Технический паспорт БТИ — исходные данные по конструкциям. (Все файлы прикреплены к данному сообщению/письму). 4. Требования к Исполнителю Наличие СРО в области инженерных изысканий и/или архитектурно-строительного проектирования (для заключения договора с госучреждением). -Наличие поверенного оборудования (ультразвуковые приборы, влагомеры, георадары или бурение для шурфов). -Штатные специалисты: инженер-геолог (для грунтов) + инженер-строитель (для конструкций). -Опыт обследования каменных/кирпичных зданий с аварийным состоянием. 5. Сроки и формат работы Срок выполнения работ: обсудим индивидуально (ориентир: выход на объект в течение 5-7 дней, подготовка отчета до 14 дней). Результат: Заключение в бумажном (2 экз.) и электронном виде (в форматах .docx/.pdf, а также в AutoCAD для чертежей). Пожелания и особенности: Выполнение детального инструментального обследования несущих конструкций здания материального склада (II этап). 1. Объект и объем работ Объект: Одноэтажное здание материального склада (бескаркасное, стены — кирпич 600 мм, перекрытие — ж/б пустотные плиты). Размеры здания в плане: ориентировочно 14,5 м ? 14,5 м (общая площадь ~283 м?). Этажность: 1 этаж. Подвал: отсутствует. Особенность: В 2025 году был проведен I этап (визуально-инструментальный). Выявлены критические дефекты: сквозные трещины в кладке (>20 мм), пустошовка, разрушение раствора, аварийное состояние простенков. Требуется проведение II этапа (детального) для обоснования проекта капитального ремонта/реконструкции. 2. Требования к составу работ (II этап) Работы должны выполняться очным (выездным) методом с применением инструментального контроля и вскрытий. В состав работ входит: Вскрытие конструкций (шурфление): Отрывка 4 (четырех) шурфов в зоне фундаментов для визуального осмотра тела фундамента (ФБС) и состояния основания. Лабораторные исследования грунтов: -Отбор образцов грунта (не менее 10 шт.) из-под подошвы фундаментов. -Проведение лабораторных испытаний для определения физико-механических характеристик. -Инженерно-геологические изыскания (в минимальном объеме): -Динамическое зондирование для установления степени уплотнения и несущей способности грунтов. Инструментальное обследование кладки: -Определение фактической прочности кирпича и раствора неразрушающими методами (ультразвук, молоток Шмидта и т.п.) в зонах максимальных дефектов. Обмерные работы: -Уточнение поэтажных планов, плана кровли, разрезов (актуализация данных I этапа). Поверочные расчеты: -Расчет несущей способности фундаментов, стен, простенков и узлов опирания плит покрытия с учетом аварийного состояния (сниженные коэффициенты условий работы). Итоговый отчет: -Оформление развернутого технического заключения с категорией технического состояния, выводами о допустимости нагрузок и конкретными проектными рекомендациями по усилению. 3. Исходные данные для исполнителя К объявлению прилагаются: -Техническое задание (ТЗ) — смотреть [Приложение 1 в закрепленных файлах]. -Обмерный план (I этап) — актуальная схема здания с разбивкой помещений. -Технический паспорт БТИ — исходные данные по конструкциям. (Все файлы прикреплены к данному сообщению/письму). 4. Требования к Исполнителю Наличие СРО в области инженерных изысканий и/или архитектурно-строительного проектирования (для заключения договора с госучреждением). -Наличие поверенного оборудования (ультразвуковые приборы, влагомеры, георадары или бурение для шурфов). -Штатные специалисты: инженер-геолог (для грунтов) + инженер-строитель (для конструкций). -Опыт обследования каменных/кирпичных зданий с аварийным состоянием. 5. Сроки и формат работы Срок выполнения работ: обсудим индивидуально (ориентир: выход на объект в течение 5-7 дней, подготовка отчета до 14 дней). Результат: Заключение в бумажном (2 экз.) и электронном виде (в форматах .docx/.pdf, а также в AutoCAD для чертежей).

Проверить: здание полностью. Причина экспертизы: Покупка. Осмотри перед началом реконструкции. Пожелания и особенности: Включая проведение замера всех помещений и составление плана поэтажного.

Проверить: здание полностью. Причина экспертизы: Арендаторы без согласования сделали переделку. Нужно провести экспертизу и зафиксировать переделку для обращения в суд.

Проверить: здание полностью. Причина экспертизы: Для покупки с последующим ремонтом.

Проверить: фундамент, пол. Причина экспертизы: покупка старого дома.

Проверить: cтены, фундамент, перекрытия, кровлю, пол. Причина экспертизы: Покупка дома. Пожелания и особенности: Жилой дом, после ремонта. Нужно сделать неглубокую проверку строения перед покупкой на наличие критических проблем.