Дизайн-проект квартиры — работа в Москве

Необхожимо сделать технический проект, планирую купить апартамент и сделать ремонт с нуля в новостройке. Размеры БТИ на фото. Высота потолков 3.25м, есть сплинкер.

Разработать дизайн-проект под ключ. Нужен авторский надзор.

Сделать визуализацию.

Разработать дизайн-проект под ключ. 1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ Разработать интерьер в стиле минимализм / современный с упором на функциональность, простоту уборки (минимум открытых поверхностей) и высокий уровень комфорта для семьи с ребёнком. Внедрить системы «умный дом», видеонаблюдение, качественную шумоизоляцию и современное освещение без люстр. ________________________________________ 2. ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА (после перепланировки) Кухня-гостиная Площадь: ориентировочно 16–17 м? (образуется путём объединения части бывшей гостиной и кухни-ниши площадью 7,6 м?). Назначение: зона для приготовления пищи, приёма пищи и отдыха. Предусмотреть выход на лоджию через одну дверь (второй проём закладывается). Детская (бывшая спальня №1) Площадь: 11,3 м?. Назначение: комната для ребёнка. Свободная комната (для спорта / хобби) Площадь: ориентировочно 9–10 м? (выделяется из бывшей гостиной, с окном). Назначение: занятия на коврике, хранение инвентаря, возможность использования как гостевая. Спальня хозяев (бывшая спальня №2) Площадь: 11,3 м?. Назначение: основная спальня. Гардеробная Площадь: 3,8 м?. Назначение: максимально функциональное хранение одежды. Объединённый санузел Площадь: 5,5 м? (образуется за счёт сноса перегородки между малым санузлом 1,7 м? и большим санузлом 3,8 м?). Назначение: ванная комната с ванной для двоих, унитазом, биде и умывальником. Прихожая + коридоры Площадь: суммарно около 11 м?. Назначение: входная группа, гардероб, транзитные зоны. Лоджия Площадь: 4,1 м?. Назначение: утеплённая (минимально) дополнительная зона отдыха и хранения. Выход только через одну дверь (второй проём закладывается). Уточнение по лоджии и дверям: • В существующей стене между кухней-гостиной и лоджией два дверных проёма. • Первый проём (находится непосредственно рядом с рабочей зоной кухни – возле плиты и мойки) рассмотреть вариант что сама дверь демонтируется и полностью закладывается (бетонируется/зашивается с утеплением) для увеличения рабочей поверхности кухни (окно при этом остается?). • Второй проём сохраняется как полноценный выход на лоджию. ________________________________________ 3. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПО ПОМЕЩЕНИЯМ 3.1. Кухня-гостиная (совмещённая) • Холодильник размещается в зоне гостиной – так, чтобы он не мешал рабочей поверхности и не находился рядом с плитой. • Измельчитель пищевых отходов (диспоузер) в слив мойки. • Посудомоечная машина (встраиваемая, шириной 45 или 60 см). • Вытяжка над плитой – встраиваемая или купольная, с выводом в вентиляцию. • Микроволновая печь и небольшой гриль – разместить в нишах навесных шкафов и на столешнице. • Место для хранения большого количества чаёв – выделенный шкафчик с полками (например, выдвижные ящики с органайзерами). • Встроенные шкафы – закрытые, по всей длине стен (верхние и нижние), фасады без ручек (push-to-open). • Очиститель воздуха – встроенный в приточную вентиляцию или отдельный (см. раздел 6). • Кондиционер – внутренний блок (мульти-сплит или отдельный). • Освещение – без люстры: точечные светильники, трековые системы, боковая подсветка рабочих зон (светодиодные ленты) с диммерами для регулировки яркости. 3.2. Лоджия (утеплённая в минималке) • Утепление пола, стен и потолка? – минвата + пароизоляция (бюджетный вариант). • Вариант тёплого пола –электрический мат (простой монтаж) или водяной тёплый пол от системы отопления– исполнитель оценивает целесообразность и предлагает лучшее решение по стоимости/эффективности. • Использовать как функциональное место хранения и зону отдыха. 3.3. Детская (бывшая спальня №1) • Шумоизоляция стен (соседние со свободной комнатой и коридором). • Очиститель воздуха (отдельный блок). • Кондиционер (с возможностью обогрева). • Освещение – без люстры: точечные светильники, с диммерами. • Мебель – встроенный шкаф (закрытый), письменный стол?, кровать для няни + кроватка для ребенка. 3.4. Свободная комната • коврик для занятий. • Встроенные закрытый шкаф. • Освещение – равномерное, без люстры, с диммерами. • Возможность использовать как гостевую (раскладной диван). 3.5. Спальня хозяев (бывшая спальня №2) • Шумоизоляция стен и потолка. • Кондиционер. • Очиститель воздуха. • Освещение – только встроенные светильники, бра, подсветка, с диммерами – без люстры. • Видеокамеры не устанавливаются. • Кровать двуспальная, прикроватные тумбы, встроенный шкаф (закрытый) по всей длине стены. • Оформление стены фотографиями, маленькие отдельные полочки на стенах для сувениров. 3.6. Гардеробная • максимальная вместимость: полки, выдвижные ящики, штанги • Фасады/двери – чтобы не видно было содержимое. • Хорошее освещение. 3.7. Объединённый санузел (5,5 м?) • Снос перегородки между малым (1,7) и большим (3,8) санузлами – один вход. • Тёплый пол (электрический) – обязателен. • Ванна для двоих – отдельностоящая или встраиваемая, длиной не менее 170 см и широкая. • Унитаз с системой инсталляции. • Биде – отдельный прибор, установленный рядом с унитазом. • зеркало с подсветкой. • Бойлер (для единичных ситуаций отключения горячей воды) с лёгким управлением. • Видеокамеры не устанавливаются. • Освещение – влагозащищённые точечные светильники + подсветка зеркала, регулировка яркости желательна. • Встроенные шкафы для хранения бытовой химии и полотенец – закрытые. 3.8. Прихожая и коридоры • Тёплый пол (электрический) – обязательно. • Видеодомофон с камерой – вывод монитора у входной двери и дублирование на смартфон. • Освещение – точечные светильники, подсветка ниш, с диммерами (для создания настроения). • встроенные шкафы для обуви(закрытые), аксессуаров. ________________________________________ 4. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ (специфические требования) 4.1. Электротехника и «Умный дом» • Предусмотреть выводы под систему «Умный дом» (управление светом, тёплыми полами, кондиционерами, очистителями, жалюзи, видеокамерами). • Камеры видеонаблюдения установить: • – в прихожей (у входной двери), • – в коридорах, • – в кухне-гостиной, • – в детской, • – в свободной комнате. • Исключить – в спальне хозяев и санузле. • Освещение повсеместно без люстр – только точечные встроенные светильники, трековые системы, бра, светодиодные ленты (боковая подсветка). • Регулировка яркости (диммеры) – во всех жилых комнатах, коридорах, санузле. • Боковая подсветка – светодиодные ленты вдоль стен, по периметру потолка, под кухонными шкафами, в нишах. 4.2. Вентиляция и кондиционирование • Кондиционеры (сплит-системы) установить: • – в кухне-гостиной, • – в детской, • – в спальне хозяев. • Для свободной комнаты? • Очистители воздуха – обязательны во всех жилых комнатах и на кухне. • Рекомендации по хорошим вариантам (для выбора исполнителем): • – Приточные бризеры (Tion O2, Airnergy) – обеспечивают свежий воздух с улицы, с подогревом и фильтрацией. • – Рекуперативные установки (например, Vents, Systemair) – более дорогие, но энергоэффективные. • Предпочтение – встроенные в систему вентиляции или настенные компактные модели, чтобы не занимать полезную площадь. • Принудительная вытяжка на кухне (над плитой) и в санузле (вентиляторы). 4.3. Отопление и горячее водоснабжение • Тёплый пол (электрический) – в прихожей и объединённом санузле. • На лоджии – рассмотреть водяной тёплый пол (подключение к радиаторной сети) как вариант, но исполнитель должен предоставить сравнение затрат с электрическим матом (проще и дешевле). • Бойлер – максимально недорогой, только для экстренных случаев. 4.4. Шумоизоляция • Подобрать хоршие звукоизоляционные материалы • Межкомнатные двери – с акустическими уплотнителями. ________________________________________ 5. МАТЕРИАЛЫ ОТДЕЛКИ (в стиле минимализм) • Пол: керамогранит (в прихожей, санузле, кухне-гостиной), в жилых комнатах – инженерная доска или ламинат 33+ класса. Цвет – смешанный, чтобы не видно было грязи. • Стены: моющиеся матовые краски, в отдельных зонах – декоративные панели минималистичного дизайна. Открытых полок и сложных молдингов избегать. • Потолок: натяжной светлый с множеством точечных светильников – без люстр. • Фартук кухни: закалённое стекло или керамогранит, с боковой подсветкой. ________________________________________ 6. МЕБЕЛЬ И ХРАНЕНИЕ • Везде встроенные шкафы – индивидуальные (именно спроектировать, а не выбрать из имеющихся), будут делаться из лдсп, закрытые, с глухими фасадами – типа шпон, размеры - по всей длине стен (максимизация хранения). • Фасады – без ручек, с механизмом push-to-open или скрытыми ручками. ________________________________________ 7. ОСОБЫЕ ПОЖЕЛАНИЯ ПО ТЕХНИКЕ • Измельчитель (диспоузер) – под мойку. • Микроволновка, гриль – разместить в нишах на кухне. • Место для чая – отдельный шкафчик с органайзерами. • Посудомоечная машина – встраиваемая. • Бойлер – с понятным управлением (кнопка старт/стоп). ________________________________________ 8. ГАРАНТИЯ И СОПРОВОЖДЕНИЕ • Авторский надзор не требуется, но подрядчик (дизайнер/исполнитель) обязан предоставить контактные данные для оперативных консультаций в процессе ремонта. • Гарантировать доступность по телефону/мессенджерам для разъяснения чертежей, корректировки нюансов, возникших в ходе строительства. • В случае обнаружения ошибок в проекте – оперативно предоставлять исправленные решения. ________________________________________ 9. СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ 1. Обмерный план. 2. План демонтажа/возведения перегородок. 3. План расстановки мебели и техники, с планом индивидуальных встроенных шкафов. 4. План полов (с указанием тёплых зон). 5. План потолков с размещением светильников и подсветки. 6. План электрики (розетки, выключатели, диммеры, слаботочка). 7. План сантехнических коммуникаций. 8. План вентиляции и кондиционирования. 9. Развёртки стен (с указанием отделки и мест хранения). 10. 3D-визуализации всех помещений (не менее 3 ракурсов на комнату). 11. Спецификация материалов, и оборудования. 12. Смета по этапам.

Разработать дизайн-проект под ключ. 1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ Разработать интерьер в стиле минимализм / современный с упором на функциональность, простоту уборки (минимум открытых поверхностей) и высокий уровень комфорта для семьи с ребёнком. Внедрить системы «умный дом», видеонаблюдение, качественную шумоизоляцию и современное освещение без люстр. ________________________________________ 2. ПЛАНИРОВКА Кухня-гостиная Площадь: ориентировочно 16–17 м? (образуется путём объединения части бывшей гостиной и кухни-ниши площадью 7,6 м?). Назначение: зона для приготовления пищи, приёма пищи и отдыха. Предусмотреть выход на лоджию через одну дверь (второй проём закладывается). Детская (бывшая спальня №1) Площадь: 11,3 м?. Назначение: комната для ребёнка. Свободная комната (для спорта / хобби) Площадь: ориентировочно 9–10 м? (выделяется из бывшей гостиной, с окном). Назначение: занятия на коврике, хранение инвентаря, возможность использования как гостевая. Спальня хозяев (бывшая спальня №2) Площадь: 11,3 м?. Назначение: основная спальня. Гардеробная Площадь: 3,8 м?. Назначение: максимально функциональное хранение одежды. Объединённый санузел Площадь: 5,5 м?. Назначение: ванная комната с ванной для двоих, унитазом, биде и умывальником. Прихожая + коридоры Площадь: суммарно около 11 м?. Назначение: входная группа, гардероб, транзитные зоны. Лоджия Площадь: 4,1 м?. Назначение: утеплённая (минимально) дополнительная зона отдыха и хранения. Выход только через одну дверь (второй проём закладывается). Уточнение по лоджии и дверям: • В существующей стене между кухней-гостиной и лоджией два дверных проёма. • Первый проём (находится непосредственно рядом с рабочей зоной кухни – возле плиты и мойки) рассмотреть вариант что сама дверь демонтируется и полностью закладывается (бетонируется/зашивается с утеплением) для увеличения рабочей поверхности кухни (окно при этом остается?). • Второй проём сохраняется как полноценный выход на лоджию. ________________________________________ 3. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПО ПОМЕЩЕНИЯМ 3.1. Кухня-гостиная (совмещённая) • Холодильник размещается в зоне гостиной – так, чтобы он не мешал рабочей поверхности и не находился рядом с плитой. • Измельчитель пищевых отходов (диспоузер) в слив мойки. • Посудомоечная машина (встраиваемая, шириной 45 или 60 см). • Вытяжка над плитой – встраиваемая или купольная, с выводом в вентиляцию. • Микроволновая печь и небольшой гриль – разместить в нишах навесных шкафов и на столешнице. • Место для хранения большого количества чаёв – выделенный шкафчик с полками (например, выдвижные ящики с органайзерами). • Встроенные шкафы – закрытые, по всей длине стен (верхние и нижние), фасады без ручек (push-to-open). • Очиститель воздуха – встроенный в приточную вентиляцию или отдельный (см. раздел 6). • Кондиционер – внутренний блок (мульти-сплит или отдельный). • Освещение – без люстры: точечные светильники, трековые системы, боковая подсветка рабочих зон (светодиодные ленты) с диммерами для регулировки яркости. 3.2. Лоджия (утеплённая в минималке) • Утепление пола, стен и потолка? – минвата + пароизоляция (бюджетный вариант). • Вариант тёплого пола –электрический мат (простой монтаж) – исполнитель оценивает целесообразность и предлагает лучшее решение по стоимости/эффективности. • Использовать как функциональное место хранения и зону отдыха. 3.3. Детская (бывшая спальня №1) • Шумоизоляция стен (соседние со свободной комнатой и коридором). • Очиститель воздуха (отдельный блок). • Кондиционер (с возможностью обогрева). • Освещение – без люстры: точечные светильники, с диммерами. • Мебель – встроенный шкаф (закрытый), письменный стол?, кровать для няни + кроватка для ребенка. 3.4. Свободная комната • коврик для занятий. • Встроенные закрытый шкаф. • Освещение – равномерное, без люстры, с диммерами. • Возможность использовать как гостевую (раскладной диван). 3.5. Спальня хозяев (бывшая спальня №2) • Шумоизоляция стен и потолка. • Кондиционер. • Очиститель воздуха. • Освещение – только встроенные светильники, бра, подсветка, с диммерами – без люстры. • Видеокамеры не устанавливаются. • Кровать двуспальная, прикроватные тумбы, встроенный шкаф (закрытый) по всей длине стены. • Оформление стены фотографиями, маленькие отдельные полочки на стенах для сувениров. 3.6. Гардеробная • максимальная вместимость: полки, выдвижные ящики, штанги • Фасады/двери – чтобы не видно было содержимое. • Хорошее освещение. 3.7. Объединённый санузел (5,5 м?) • Снос перегородки между малым (1,7) и большим (3,8) санузлами – один вход. • Тёплый пол (электрический) – обязателен. • Ванна для двоих – отдельностоящая или встраиваемая, длиной не менее 170 см и широкая. • Унитаз с системой инсталляции. • Биде – отдельный прибор, установленный рядом с унитазом. • зеркало с подсветкой. • Бойлер (для единичных ситуаций отключения горячей воды) с лёгким управлением. • Видеокамеры не устанавливаются. • Освещение – влагозащищённые точечные светильники + подсветка зеркала, регулировка яркости желательна. • Встроенные шкафы для хранения бытовой химии и полотенец – закрытые. 3.8. Прихожая и коридоры • Тёплый пол (электрический) – обязательно. • Видеодомофон с камерой – вывод монитора у входной двери и дублирование на смартфон. • Освещение – точечные светильники, подсветка ниш, с диммерами (для создания настроения). • встроенные шкафы для обуви(закрытые), аксессуаров. ________________________________________ 4. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ (специфические требования) 4.1. Электротехника и «Умный дом» • Предусмотреть выводы под систему «Умный дом» (управление светом, тёплыми полами, кондиционерами, очистителями, жалюзи, видеокамерами). • Камеры видеонаблюдения установить: • – в прихожей (у входной двери), • – в коридорах, • – в кухне-гостиной, • – в детской, • – в свободной комнате. • Исключить – в спальне хозяев и санузле. • Освещение повсеместно без люстр – только точечные встроенные светильники, трековые системы, бра, светодиодные ленты (боковая подсветка). • Регулировка яркости (диммеры) – во всех жилых комнатах, коридорах, санузле. • Боковая подсветка – светодиодные ленты вдоль стен, по периметру потолка, под кухонными шкафами, в нишах. 4.2. Вентиляция и кондиционирование • Кондиционеры (сплит-системы) установить: • – в кухне-гостиной, • – в детской, • – в спальне хозяев. • Для свободной комнаты? • Очистители воздуха – обязательны во всех жилых комнатах и на кухне. • Рекомендации по хорошим вариантам (для выбора исполнителем): • – Приточные бризеры (Tion O2, Airnergy) – обеспечивают свежий воздух с улицы, с подогревом и фильтрацией. • – Рекуперативные установки (например, Vents, Systemair) – более дорогие, но энергоэффективные. • Предпочтение – встроенные в систему вентиляции или настенные компактные модели, чтобы не занимать полезную площадь. • Принудительная вытяжка на кухне (над плитой) и в санузле (вентиляторы). 4.3. Отопление и горячее водоснабжение • Тёплый пол (электрический) – в прихожей и объединённом санузле. • На лоджии – варианты - предоставить сравнение затрат. • Бойлер – максимально недорогой, только для экстренных случаев. 4.4. Шумоизоляция • Подобрать хоршие звукоизоляционные материалы • Межкомнатные двери – с акустическими уплотнителями. ________________________________________ 5. МАТЕРИАЛЫ ОТДЕЛКИ (в стиле минимализм) • Пол: керамогранит (в прихожей, санузле, кухне-гостиной), в жилых комнатах – инженерная доска или ламинат 33+ класса. Цвет – смешанный, чтобы не видно было грязи. • Стены: моющиеся матовые краски, в отдельных зонах – декоративные панели минималистичного дизайна. Открытых полок и сложных молдингов избегать. • Потолок: натяжной светлый с множеством точечных светильников – без люстр. • Фартук кухни: закалённое стекло или керамогранит, с боковой подсветкой. ________________________________________ 6. МЕБЕЛЬ И ХРАНЕНИЕ • Везде встроенные шкафы – индивидуальные (именно спроектировать, а не выбрать из имеющихся), будут делаться из лдсп, закрытые, с глухими фасадами – типа шпон, размеры - по всей длине стен (максимизация хранения). • Фасады – без ручек, с механизмом push-to-open или скрытыми ручками. ________________________________________ 7. ОСОБЫЕ ПОЖЕЛАНИЯ ПО ТЕХНИКЕ • Измельчитель (диспоузер) – под мойку. • Микроволновка, гриль – разместить в нишах на кухне. • Место для чая – отдельный шкафчик с органайзерами. • Посудомоечная машина – встраиваемая. • Бойлер – с понятным управлением (кнопка старт/стоп). ________________________________________ 8. ГАРАНТИЯ И СОПРОВОЖДЕНИЕ • Авторский надзор не требуется, но подрядчик (дизайнер/исполнитель) обязан предоставить контактные данные для оперативных консультаций в процессе ремонта. • Гарантировать доступность по телефону/мессенджерам для разъяснения чертежей, корректировки нюансов, возникших в ходе строительства. • В случае обнаружения ошибок в проекте – оперативно предоставлять исправленные решения. ________________________________________ 9. СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ 1. Обмерный план. 2. План демонтажа/возведения перегородок. 3. План расстановки мебели и техники, с планом индивидуальных встроенных шкафов. 4. План полов (с указанием тёплых зон). 5. План потолков с размещением светильников и подсветки. 6. План электрики (розетки, выключатели, диммеры, слаботочка). 7. План сантехнических коммуникаций. 8. План вентиляции и кондиционирования. 9. Развёртки стен (с указанием отделки и мест хранения). 10. 3D-визуализации всех помещений (не менее 3 ракурсов на комнату). 11. Спецификация материалов, и оборудования. 12. Смета по этапам.

Разработать дизайн-проект под ключ. Пожелания и особенности: Ищу дизайнера, которая сможет сделать дизайн проекта для новой квартиры. Сейчас в квартире только бетонная пяти сантиметровая перегородки. Площадь 33 квадратных метра. Есть видео, прикреплю во вложение. Ремонт в классическом стиле, с какими-то яркими элементами, возможно в пастельных тонах, но больше склоняюсь к классике.

Разработать дизайн-проект под ключ. Нужен авторский надзор. Требуется дизайн-проект трехкомнатной квартиры в монолитном доме 2021 года (реновация), 2 с/у. В настоящий момент ремонт муниципальный. Необходимо объединить кухню с прилегающей комнатой для создания кухни-гостиной. Избегать планировок, которые невозможно узаконить. Оставшиеся две комнаты - спальня и детская.