Юристы по земельным вопросам — работа в Москве

Остановить работу ИП в СНТ. Для физического лица. Земельный участок в собственности. Пожелания и особенности: Необходимо обеспечить прекращение использования земельных участков для осуществления предпринимательской (производственной) деятельности на территории СНТ путем применения всех предусмотренных законодательством административных механизмов. На текущем этапе судебное представительство не требуется. Основной интерес заключается в достижении результата именно в административном порядке с использованием всех доступных мер государственного и муниципального контроля. Обстоятельства: 1) Земельный участок заявителя расположен в СНТ «Ветеран космоса» Щёлковского района Московской области. 2) Непосредственно рядом расположены два земельных участка, принадлежащие одному физическому лицу, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя. Один участок имеет общую границу с участком заявителя, второй соприкасается с ним углом. 3) Основной вид разрешенного использования указанных земельных участков — ведение садоводства. Дополнительный (вспомогательный) вид разрешенного использования — бытовое обслуживание населения. 4) На протяжении примерно 3-5 лет на данных земельных участках осуществляется предпринимательская деятельность по изготовлению, обработке, хранению, перевозке и реализации изделий из натурального камня (памятников). 5) На территории размещены производственное помещение, специализированная техника, оборудование, складские площади и иные объекты, необходимые для ведения указанной деятельности. 6) Ранее обработка камня преимущественно осуществлялась на открытой территории с высоким уровнем шума. В настоящее время около 95% работ выполняется внутри производственного помещения, однако часть работ продолжает осуществляться на открытой территории. 7) Предприниматель не намерен прекращать указанную деятельность и, по имеющейся информации, планирует в дальнейшем изменить разрешенное использование земельного участка. 8) Позиция предпринимателя сводится к тому, что изготовление памятников относится к бытовому обслуживанию населения, а потому соответствует дополнительному виду разрешенного использования земельного участка. 9) В 2024-2025 году администрация дважды выдавала предпринимателю предупреждения, после чего самостоятельно обратилась в суд. Суд пришел к выводу, что администрация являлась ненадлежащим истцом, вследствие чего требования удовлетворены не были. Дальнейший ход дела неизвестен. 10) Ранее группа жителей (около 20 человек) обращалась в органы прокуратуры. Прокуратура перенаправила материалы в органы МВД, однако каких-либо эффективных мер принято не было. Предпринимательская деятельность продолжается. Дополнительные обстоятельства Имеются многочисленные видеозаписи, подтверждающие осуществление производственной деятельности. На территории постоянно находится специализированная техника и оборудование, используемые для обработки и транспортировки камня. Фактически деятельность носит постоянный производственный характер и осуществляется в непосредственной близости от жилых садовых участков. Что требуется от юриста Необходимо провести комплексный правовой анализ ситуации, определить все нарушения земельного, градостроительного, экологического, санитарно-эпидемиологического и иного законодательства, а также разработать и реализовать стратегию защиты интересов доверителя исключительно административно-правовыми средствами. Юрист должен самостоятельно определить полный перечень компетентных органов, обладающих полномочиями по пресечению выявленных нарушений, подготовить необходимые обращения, заявления, жалобы и иные процессуальные документы, организовать сопровождение их рассмотрения, обеспечить проведение проверок, контролировать сроки рассмотрения обращений, при необходимости обжаловать бездействие должностных лиц и добиваться принятия предусмотренных законом мер реагирования. В частности, требуется организовать взаимодействие с (если юрист посчитает, что это правильно): - органами прокуратуры Российской Федерации (районной прокуратурой и прокуратурой Московской области); - Управлением Россельхознадзора по городу Москве, Московской области; - Управлением Роспотребнадзора по Московской области; - Администрацией городского округа Щёлково, включая подразделения муниципального земельного контроля и Департамент земельных отношений; - Правительством Московской области; - Межрегиональным управлением Росприроднадзора по Московской области по вопросам соблюдения требований экологического законодательства Российской Федерации. Ожидается инициирование проверок и взаимодействие с иными государственными органами, если это будет способствовать достижению поставленной цели. Ожидаемый результат Основной ожидаемый результат — прекращение использования земельных участков для осуществления предпринимательской (производственной) деятельности либо принятие компетентными государственными органами иных законных мер, исключающих дальнейшее ведение такого бизнеса на территории СНТ. Условия сотрудничества Предпочтение будет отдано юристу, имеющему практический опыт защиты прав собственников земельных участков и успешного решения аналогичных вопросов в административном порядке. Рассматривается смешанная система оплаты: фиксированное вознаграждение за принятие дела и начало работы, а также существенная премиальная часть после достижения заранее согласованного результата.