Ремонт под ключ. Есть дизайн-проект. Пожелания и особенности: Требуется большая бригада либо 2 бригады для ремонта двух квартир (Москва)??????? Изначально на этаже располагались 3 смежные квартиры, других квартир на этаже нет - прилагаю план БТИ, план до объединения, план после объединения, будущие планы 2 квартир и несколько фото в текущем виде до демонтажа В свое время эти 3 квартиры, как вы уже поняли, были объединены в один общий объект???? Сейчас стоит задача вернуть квартиры в исходное состояние. Одну из квартир (двухкомнатную) мы не затрагиваем, работаем только с двумя трехкомнатными квартирами площадью около 80 м? каждая. Общий объем работ — около 160 м?. Ремонт для дальнейшей продажи - Флиппинг Это не совсем ремонт “для себя”, поэтому главные требования — аккуратность, соблюдение технологий, высокая скорость работы и соблюдение сроков. Проект полностью готов, поэтому постоянных изменений, бесконечных согласований и переделок не будет???? Важно: демонтаж выполняет отдельная бригада. Перед началом отделочных работ встречаемся на объекте и вместе определяем окончательную глубину демонтажа, чтобы понимать, что сохраняется для экономии бюджета, а что необходимо дополнительно демонтировать??????? По самому ремонту: Стены будут под малярный флизелин с последующей окраской На полу — ламинат Плинтус — дюрополимер обычный, с озона В санузлах планируем использовать преимущественно крупноформатный керамогранит 60?60 и 120?60. В отдельных акцентных местах может появиться мелкоформатная плитка (например, «кабанчик»). Кухонные фартуки в обеих квартирах также выполняются из плитки???? При работе с плиткой очень важны еврозапилы По сантехнике нужен хороший коллекторный узел, но без сложной системы фильтрации Душ в строительном исполнении, с хорошим уклоном и хорошим исполнением, чтобы все стекало, нигде не было дыр и было красиво Ванну обкладываем плиткой Туалеты инсталляции, над ними ставим шкафчики/дверцы - в 2-х из них бойлеры, и коллекторные узлы Электрика нужна полностью новая: новые щитки обязательно, грамотная разводка всех линий, мастер-выключатели, а также местами проходные и перекрестные выключатели По теплым полам окончательно определимся перед началом работ. Скорее всего, если они и будут, то только в с/у Необходимо также посмотреть существующие радиаторы отопления. Сейчас часть из них вынесена к балконным блокам, их нужно будет вернуть обратно в комнаты, предварительно оценив состояние труб Балконное остекление не ставим, его сейчас и нет, но нужно будет аккуратно оформить оставшиеся балконные выступы - возможно, лдсп или керамогранит — обсудим на объекте Натяжные потолки и межкомнатные двери выполняют отдельные подрядчики Нужный срок выполнения работ — 2,5–3 месяца. Соблюдение сроков является одним из главных условий???? Интересует фиксированная стоимость работ за весь объем - формат расчета за квадратный метр/ за штуку каких-либо работ (розетка, например и т д) не рассматриваю???? Если в процессе реализации появятся более сложные решения (например, декоративная штукатурка или другие нестандартные работы), стоимость этих работ обсуждается отдельно - скорректируем конечно Я являюсь дизайнером проекта и лично веду объект??????? Все вопросы решаются напрямую со мной, без посредников Также рассматриваю долгосрочное сотрудничество, по результатам работ на этих 2-х объектах Регулярно веду объекты комфорт+, бизнес-класса и инвестиционные проекты, поэтому после успешной реализации этого объекта готовы продолжать совместную работу Оплата важна по реализации этапов - разбиваем фиксированную общую сумму: сделали этап - оплатили, сделали этап - оплатили??????? Если нужен аванс - обсуждаемо ????????? К объявлению прикладываю исходные планы квартир, план после объединения и новый план перепланировки, чтобы можно было сразу оценить объем работ.