Тема консультации: уплата налогов, получение налогового вычета, составление деклараций. Здравствуйте! Хотел бы получить консультацию по налогообложению после продажи недвижимости. Кратко о моей ситуации. В 2023 году я приобрел жилой дом с земельным участком через электронные торги за 610 000 рублей. Недавно я продал этот дом с земельным участком физическим лицам за 2 200 000 рублей. На момент продажи это было единственное принадлежащее мне жилое помещение. После продажи я пока не приобрел другую недвижимость, и в настоящее время другого жилья у меня нет. Также, насколько я понимаю, у меня не использован имущественный налоговый вычет при покупке жилья, и хотел бы уточнить, можно ли его применить в моей ситуации. Мой главный вопрос Я планирую приобрести другой жилой дом стоимостью около 2 200 000 рублей или дороже. Прошу разъяснить: может ли покупка нового жилья уменьшить или полностью исключить налог после продажи предыдущего жилья; если да, то в какой срок необходимо приобрести новую недвижимость; обязательно ли это нужно сделать в том же календарном году, в котором была продажа; или срок отсчитывается с даты государственной регистрации перехода права собственности на проданный объект; можно ли использовать мой неиспользованный имущественный налоговый вычет при покупке нового жилья для уменьшения или полного зачета налога от продажи; существуют ли другие сроки, условия или особенности, которые необходимо соблюсти, чтобы воспользоваться всеми возможными льготами и вычетами. Также прошу подсказать, какой вариант расчета НДФЛ будет наиболее выгодным именно в моей ситуации, с учетом стоимости покупки, стоимости продажи, срока владения, того, что это было мое единственное жилье, а также всех возможных расходов и налоговых вычетов. Расходы на улучшение дома Во время владения домом я приводил его в пригодное для проживания состояние. У меня сохранились документы и чеки на различные расходы. В частности имеются документы (чеки) на: радиаторы отопления; сантехнику; электрический накопительный водонагреватель, который был стационарно установлен и подключен; электрическую плиту, которая была приобретена и установлена, так как в доме ее не было; мебель и бытовую технику. (подходит ли кухонный гарнитур? который стационарно устанавливается) Прошу проверить, какие из этих расходов могут быть учтены при расчете налога, а какие нет. Документы, которые я могу предоставить договор покупки недвижимости через электронные торги; документы, подтверждающие оплату покупки; договор купли-продажи при продаже; документы, подтверждающие получение денежных средств; выписки ЕГРН; документы с датами регистрации права собственности и перехода права; кадастровую стоимость дома и земельного участка; чеки и документы, подтверждающие расходы; любые другие документы, которые потребуются для анализа. Также прошу проверить сроки владения объектом, даты регистрации, стоимость покупки и продажи и подсказать наиболее выгодный и полностью законный вариант расчета налога именно для моей ситуации. - 2 года, 11 месяцев и 7 дней Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность, 61:03:0101234:50-61/224/2026-9, 17.07.2026 16:52:54. Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, 61:03: 0101234:50-61/187/2023-7, 10.08.2023.