Оценка арендной платы — работа в Москве

Необходимо рассчитать рыночную ставку арендной платы объекта коммерческой недвижимости, г.Москва, членство СРО оценщиков обязательно.

Здравствуйте! Требуется независимый оценщик (состоящий вы в действующей саморегулируемой организации оценщиков) для определения рыночной величины платы за использование части общего имущества многоквартирного дома. Объект оценки: участок общедомовой территории площадью ориентировочно 1 м?, расположенный рядом со входом в коммерческое помещение 22 в МКД Астрахова 6 в г. Мытищи. На участке около года размещён автомат по продаже питьевой воды с круглосуточным доступом без разрешения общего собрания собственников. Необходимо подготовить отчёт об оценке рыночной величины ежемесячной платы за предоставление права временного пользования указанной частью общего имущества для размещения и эксплуатации водомата. Оценка требуется ретроспективно - за период ориентировочно с июля 2025 года по настоящее время. Итоговый отчёт планируется использовать при подготовке претензии, обращении в прокуратуру и возможном судебном разбирательстве о взыскании неосновательного обогащения. Желательно, чтобы в отчёте были определены: - рыночная плата за один месяц использования места; - общая сумма платы за весь период; - отдельно плата за размещение оборудования, без стоимости воды, электроэнергии и иных коммунальных ресурсов; - методика расчёта и использованные объекты-аналоги; - при возможности, анализ договоров на размещение водоматов в соседних МКД. С моей стороны могут быть предоставлены: - фотографии и замеры места; - выписка ЕГРН и схема земельного участка; - акт осмотра; - сведения о периоде размещения аппарата; - договоры или сведения о ставках в соседних домах, если удастся их получить; - иные необходимые документы.

Судебную экспертизу аренды оборудования для производства подгузников.

Определение экономически обоснованного размера ставок арендной платы, используемых при расчете арендной платы, определяемой на основании кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Пожелания и особенности: Нужна информация для арендодателей ( иностранная компания) о стоимости аренды помещения в Москве в данный период времени . Необходимо оформить на бумаге (можно в свободной форме) . Этот отчет будет нести чисто информационный характер. Он не будет использоваться для предоставления в госорганы или фигурировать в каких-либо документах .

Ищу независимую оценочную компанию( оценщика) в Москве для расчета арендной платы за комнату в коммунальной квартире(или доли в квартире с общей долевой собственностью и определенным порядком пользования жилыми помещениями), которые применяют методику расчета арендной платы за жилые помещения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности ( с учетом вспомогательной площади, помимо жилой площади). Требования к оценщику: 1,Диплом о профильном образовании в области оценочной деятельности: 2.Действующий квалификационный аттестат по направлению «Оценка недвижимости»; 3. Членство в СРО ; 4..Полис страхования гражданской ответственности самого оценщика и оценочной компании.