Проверить: здание полностью. Причина экспертизы: Ищу специалиста для комплексного обследования старого деревянного дома под капитальный ремонт. Объект: · Дом деревянный (брус/бревно), 52 м?, 4 комнаты. · Год постройки: 1925. Последний капитальный ремонт в 1975. В прошлом году перестелили крышу и пристроили еще одну комнату. · Работы планируются: демонтаж всего, новые полы, потолки, обшивка стен, засыпка подвала. Замена отопления, замена коммуникаций проводки, труб отопления. Канализация центральная, газ магистральный. 1. Что нужно сделать (ТЕХОСМОТР): 1.1. Обязательные вскрытия и замеры: · Шурфовка фундамента (минимум 2 ямы) с фото. · Вскрытие обшивки стен и пола (в каждом помещении) для осмотра нижних венцов и балок перекрытий. · Замер влажности древесины влагомером (не на глаз!). · Проверка геометрии дома (уклоны пола, отклонения стен, прогибы балок). · Тепловизионная съемка (поиск промерзаний и мостиков холода). 1.2. Диагностика коммуникаций (для передачи проектировщику): · Замерить сопротивление изоляции старой проводки, оценить состояние вводного кабеля. · Оценить состояние труб водоснабжения, канализации и отопления (материал, износ, уклон). · Проверить тягу вентиляции и дымоходов. 2. Что нужно сделать (ТЕХНИЧЕСКИЙ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ): После осмотра нужен полный пакет чертежей для строителей: · План демонтажа старых конструкций. · План новых полов и потолков (пирог, материалы). · План обшивки стен. · Схема электрики (розетки, выключатели, щиток, прокладка кабеля). · Схема водоснабжения и отопления (разводка труб, радиаторы). · Ведомость материалов (что и сколько покупать). 3. Требования к отчету и сопровождению: · Акт техзаключения с фотофиксацией каждого дефекта. · Разделение проблем на КРИТИЧЕСКИЕ (нельзя откладывать) и РЕКОМЕНДУЕМЫЕ (можно позже). · Смета на капремонт на основе осмотра.