Экспертиза ремонта. Причина экспертизы: Иск в суд по недостаткам. Эксперт должен не просто констатировать факт («стена кривая»), а дать чёткое описание каждого дефекта. Желательно со ссылками на нарушенные нормы — СНиП, ГОСТ, СП или условия самого ДДУ. Полезно сразу указать характер недостатка (явный при приёмке или скрытый, проявившийся позже) и причину возникновения (производственный брак застройщика или последствия действий самого дольщика). К тексту приложить фото- или видеофиксацию. Для обоснования стоимости устранения — детальная смета. В ней по пунктам расписывают: виды работ, необходимых для исправления каждого дефекта (демонтаж, выравнивание, замена элементов и т.п.); объёмы этих работ (в квадратных метрах, погонных метрах, штуках); перечень и количество материалов с указанием их рыночной стоимости (важно: цены должны быть актуальными для вашего региона на момент расчёта); стоимость самих работ (часто опираются на сметные нормативы). В итоге в заключении должна быть итоговая сумма — общая стоимость всех работ и материалов для приведения объекта в состояние, соответствующее договору и строительным нормам.