Кадастровые услуги — работа в Москве

Подготовить схему расположения земельного участка. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ ДЛЯ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА Срочное уточнение границ участка 57:11:0910102:108 и фиксация земельного спора со смежным участком Объект: Орловская область, Мценский район, Спасско-Лутовиновское сельское поселение, д. Нижняя Зароща, ул. Мира, д. 45. Земельный участок 57:11:0910102:108, площадь по ЕГРН 2500 кв. м, границы в ЕГРН не установлены. На участке расположен жилой дом 57:11:0910102:233. Со стороны домовладения № 47 началось активное строительство на спорной полосе, которое может перекрыть доступ к задней части участка. Что требуется от специалиста: 1. Кадастровый инженер должен состоять в действующей СРО и иметь опыт уточнения границ ранее учтенных земельных участков, исправления реестровых ошибок и желательно судебных земельных споров. 2. Срочный выезд на объект (желательно в течение 1–2 дней) для геодезической съемки фактической ситуации до дальнейшего развития строительства. 3. Получить/использовать официальный кадастровый план территории кадастрового квартала 57:11:0910102 и актуальные сведения ЕГРН по нашему и смежным участкам. Если КПТ заказывает заказчик — использовать предоставленный XML с электронной подписью; если специалист может заказать сам — указать это отдельно в предложении. 4. Идентифицировать точный кадастровый номер участка домовладения № 47 и всех иных участков/земель, примыкающих к спорной полосе. Не ограничиваться данными сторонних публичных карт. 5. Выполнить геодезическую съемку: жилого дома № 45; существующих хозяйственных построек; видимых старых ограждений, межей, столбов и иных долговременных ориентиров; спорного прохода к задней части участка; существующей и строящейся стены/фундамента соседей; границ фактического землепользования; характерных объектов вдоль улицы Мира и со стороны домовладений № 43 и № 47. 6. Зафиксировать в координатах и на отдельной схеме положение строящегося объекта, включая расстояние до дома № 45, фактической границы/ограждения, исторического прохода и иных объектов. Зафиксировать фактическую ширину оставляемого прохода. 7. Изучить передаваемые заказчиком документы: свидетельство и выписку ЕГРН на участок; кадастровый паспорт 2012 года; свидетельство/выписку на дом; технический паспорт БТИ; ситуационный план масштаба 1:500; выписки из похозяйственных книг; решение кадастровой палаты об исправлении технической ошибки; старые документы о домовладении и иные архивные материалы. 8. Выполнить профессиональное сопоставление (наложение) архивного ситуационного плана БТИ 1:500 и иных пригодных материалов с современной геодезической съемкой и сведениями ЕГРН. Отдельно указать ограничения точности такого наложения. 9. Подготовить предварительную схему предлагаемого местоположения границ участка 57:11:0910102:108 с расчетом площади и обоснованием используемых исходных документов в соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ. 10. Определить, имеется ли геометрическое пересечение/конфликт между предлагаемой исторически обоснованной границей участка 57:11:0910102:108 и зарегистрированными границами смежного участка (участков), а также попадает ли строящийся объект полностью или частично в такую спорную зону. 11. Если обнаружены признаки реестровой ошибки в координатах смежного участка, подготовить отдельную понятную схему наложения и письменное техническое пояснение для использования в переговорах, обращениях в органы власти и при необходимости в суде. Просьба не давать юридическую оценку прав собственности, а четко описать кадастровые/геодезические факты. 12. Подготовить межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади ранее учтенного земельного участка 57:11:0910102:108, если по результатам исследования это возможно без предварительного разрешения спора судом. 13. Организовать процедуру согласования местоположения смежных границ в установленном законом порядке. До подписания акта согласования предоставить заказчику предварительную схему с координатами, длинами сторон, площадью и указанием всех спорных мест. 14. В случае возражений соседей либо невозможности кадастрового учета из-за существующего кадастрового контура — подготовить комплект технических материалов, достаточный для постановки вопросов землеустроительной экспертизе и подачи иска об установлении границ/исправлении реестровой ошибки. 15. Желательно сопровождение до результата: подача межевого плана/взаимодействие с Росреестром, устранение технических замечаний регистратора, при необходимости консультация представителя заказчика по технической части земельного спора. В ответе на заказ прошу указать: – ФИО, номер в государственном реестре кадастровых инженеров и СРО; – опыт именно в спорах о границах/реестровых ошибках (2–3 примера без раскрытия персональных данных); – возможную дату ближайшего выезда; – стоимость отдельно: выезд и съемка; схема наложения/техническое заключение; межевой план; сопровождение учета; – какие документы дополнительно нужны до выезда; – готовы ли вы работать с архивным планом БТИ 1:500 и материалами для потенциального суда. Важно: Нужен не «обычный замер забора», а кадастровая работа с исследованием исторических документов и зарегистрированных соседних границ. Строительство на спорной полосе уже идет, поэтому первоочередная задача — быстро и объективно зафиксировать фактическую ситуацию в координатах, после чего завершить уточнение границ либо подготовить техническую базу для судебного разрешения спора.

Справка по определению принадлежности земельного участка к подзоне приаэродромной территории. Для одобрения ипотеки банк запрашивает уточнение: "Возврат: По сведениям ЕГРН ЗУ расположен в зоне 50.28.2.20. Представить для указанной выше зоны документы (из Росреестра/ от кадастрового инженера/Министерства транспорта) с информацией о том, какому конкретному номеру подзоны соответствует зона 50.28.2.20 для выявления возможности строительства / необходимости согласования строительства, либо предоставить Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке» Суть вопроса: По сведениям ЕГРН участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории с реестровым номером 50.28.2.20 (приаэродромная территория аэродрома Москва (Домодедово)). В выписке указана зона целиком, без уточнения конкретной подзоны. Нужно получить заключение кадастрового инжинера. Прошу выполнить и отразить в письменном заключении: 1. К какой подзоне (или подзонам) приаэродромной территории — из семи — относится участок полностью или частично. 2. Определение сделать на основании сопоставления координат границ ЗУ (МСК-50) с границами подзон ЗОУИТ 50.28.2.20 по актуальным сведениям ЕГРН/КПТ и карте (плану) зоны. 3. Вывод: допускается ли на участке строительство ИЖС и требуется ли согласование (в частности, получение Заключения о соответствии в МТУ ЦР ФАВТ / Росавиации), с указанием, какая именно подзона порождает это требование. 4. Если границы подзон в ЕГРН отсутствуют или определяются неоднозначно — прошу указать это и подсказать, куда и в каком порядке направить запрос для получения официальных сведений (Росавиация / Минтранс / реестровое дело ЗОУИТ). Готова предоставить имеющиеся документы: выписку из ЕГРН на участок, сведения о координатах границ, кадастровый номер для проверки по ПКК. Буду признательна за ориентир по срокам и стоимости.

Подготовить схему расположения земельного участка. Специалист с выездом в г аркадак для межевная желательно в радиусе не более 100 км от этого города.

Вынос границ участка. Пожелания и особенности: Нужно уточнение границ участка и фотографии участка и близлежащей территории, если возможно вид сверху.

Вынос границ участка. Пожелания и особенности: После выноса точек забора нужно деление участка , регистрация новых зданий , жилых и нежилых.

Вынос границ участка. Пожелания и особенности: Земельный участок находится в Светлоярском районе, площадь 80-90 га.