Юридическая консультация — работа в Москве

Для физического лица. Тема консультации: сделки с недвижимостью, наследство. Такая ситуация. На мне имеется доля квартиры , на ней есть долги (порядка 500000), но ареста нет. Я хочу совершить сделку продажи своей доли этой квартиры матери через материнский капитал( на ней нет никакой жилищной собственности). Хочется узнать, возможно ли это сделать, чтобы сделка не выглядела фиктивной. И можно ли продать долю, если на квартире висят долги.

Для физического лица. Тема консультации: сделки с недвижимостью.

Заселение в квартиру. Ипотека. Недвижимость: квартира. Требуется проконсультировать в части возможности решения следующей ситуации: - квартира приобретена в ипотеку по ДДУ (по условиям договора чистовая отделка); - срок сдачи квартиры по договору 30.12.2025; - 11.09.2026 открыта секция (подъезд) и ряд квартир в нашем подъезде для заселения; - лично несколько раз посещали свою квартиру, она в высокой степени готовности. В настоящее время не хватает только натяжных потолков и напольных плинтусов; - вопрос осложняется тем, что нашу квартиру подрядчик застройщика оборудовал под прорабскую - в центральной комнате стоит стол где сидят рабочие, пьют чай и курят; - соответственно все комнаты захламлены остатками строительного мусора и всяким хламом; - пытался договориться с прорабом подрядчиков (по его словам, работы в квартире на 3-4 дня - 2 дня на переезд в соседнюю квартиру прорабской, 2 дня на доделку всего остального), однако срок, называемый прорабом уже много раз срывался по разным "не зависящим от него" причинам. В последний раз разговор уже начался на повышенных тонах; - в офисе застройщика сообщают, что наша квартира находится на этапе внутренней приёмки, со статусом "от недели до трёх месяцев" и ничего не могут сделать с этим. Вопрос не стоит в подаче искового заявления на застройщика касательно просрочки, это уже в работе. Вопрос именно возможно ли как-то с юридической точки зрения повлиять на то, чтобы ускорить освобождение нашей квартиры и её доделку, т.к. по моим ощущениям, прорабскую не планируют переносить пока не доделают весь дом (около трёх месяцев). Второй вопрос - возможно ли как-то уже сейчас выставить претензию застройщику в части того, что квартиру приводят в негодное состояние уже сейчас (банально сидят курят в комнате, запах впитают обои и пластик, плюс в непристойном состоянии находится ванная комната и сама ванна).

Для физического лица. Тема консультации: сделки с недвижимостью. Нужна консультация специалиста, который разбирается в подписании документов электронно-цифровой подписью для Росреестра. В чём проблема: нам нужно зарегистрировать в Росреестре допсоглашение к договору аренды, по которому мы — арендодатель, у нас есть арендатор. Сам договор уже зарегистрирован в Росреестре несколько лет назад. Теперь нужно оформить допсоглашение и тоже зарегистрировать его в Росреестре. По требованию Росреестра должен быть PDF-файл допсоглашения и открепленная подпись (SIG) двух контрагентов. Наш контрагент присылает нам два файла: PDF с допником и SIG-файл, который по факту является контейнером, содержащим и этот PDF, и подпись. Это видно из того, что сам PDF весит 204 килобайт, а SIG-файл — 207 килобайт. Мы объясняем контрагенту, что он присылает не отдельную открепленную подпись, а контейнер, внутри которого и файл PDF и сиг подпись, и по факту отдельный PDF никак не относится к данной подписи и никак с ней не связан. На что контрагент справедливо замечает, что это федеральная сеть, они так подписывают договоры со всеми своими арендодателями, и всё нормально регистрируется в Росреестре. Соответственно, мы хотим понять, как нам теперь всё это подписать и в каком формате отдавать документы в Росреестр: сделать ещё одну отдельную нашу подпись SIG, или как-то извлечь открепленную подпись из контейнера, который присылает арендатор, либо использовать какой-то другой формат. Нужна консультация. См.скриншот - нам нем видны оба файла от контрагента - PDF файл 204КБ, и SIG  файл 207 Кб.

Для физического лица. Тема консультации: сделки с недвижимостью. Необходима консультация. Прожили вместе более 10 лет, брак не регистрировали. Купили квартиру в ипотеку, договор заключался на супругу. Но с моего дохода оплачивалась ипотека, и первоначальный взнос вносил я. Мы разошлись, квартиру она продала. Как вернуть деньги. Пожелания и особенности: Необходима консультация. Прожили вместе более 10 лет, брак не регистрировали. Купили квартиру в ипотеку, договор заключался на супругу. Но с моего дохода оплачивалась ипотека, и первоначальный взнос вносил я. Мы разошлись, квартиру она продала. Как вернуть деньги.

Провести аудит по судебному делу между застройщиком и дольщиком. Сделка долевого участия. Недвижимость: квартира. Сейчас идет судебный процесс по делу между Застройщиком и дольщиком. Основная суть: Застройщик сдал объект позже срока, хотя утверждает, что дом был сдан в срок. По данному делу есть уже одно решение суда в пользу этого дольщика. Нужно провести аудит по делу. Составить дорожную карту. И если мы договоримся о дальнейшей работе, то представлять интересы дольщика в суде в Санкт-Петербурге.