Налоговые консультанты
дистанционно
договорная
Тема консультации: уплата налогов. Добрый день! Нужна консультация по регистрации ИП и налогообложению дохода от сдачи квартиры в аренду. Ситуация следующая: В ближайшее время планируется сдавать в аренду квартиру. Арендатор хочет оплачивать аренду официально, без наличных. Сейчас собственник выступает как физическое лицо, поэтому необходимо понять, какой вариант оформления и налогообложения будет наиболее выгодным и безопасным. При этом ориентировочно в ноябре собственник в любом случае планирует открыть ИП для работы и оказания услуг компании (возможно, российской или кипрской). Направление услуг пока уточняется — предположительно реклама, маркетинг, таргетинг или иные услуги. Соответствующие ОКВЭД также будут определены позднее. Хотелось бы получить консультацию по следующим вопросам: 1. Можно ли в рамках одного ИП одновременно оказывать услуги компаниям и получать доход от сдачи собственной квартиры в аренду? 2. Можно ли добавить сдачу недвижимости как дополнительный вид деятельности/ОКВЭД? 3. Можно ли применять УСН 6% к доходу от аренды квартиры и одновременно к доходам от оказания услуг? 4. Есть ли ограничения или риски, если квартира принадлежит физическому лицу, а арендная плата поступает на расчетный счет его ИП? 5. Как в таком случае правильно оформить договор аренды и какие реквизиты указывать? 6. Какие налоги, страховые взносы и другие обязательные платежи возникнут у ИП в течение года? 7. Есть ли более выгодный вариант — ИП на УСН, самозанятость/НПД или получение арендной платы как обычным физлицом? 8. Может ли деятельность ИП с российскими и/или иностранными компаниями каким-либо образом повлиять на возможность применять УСН к доходам от аренды? 9. Есть ли риски утраты права на УСН или возникновения дополнительных налогов при совмещении этих видов деятельности? 10. Какую схему вы бы рекомендовали в данной ситуации с точки зрения минимальной налоговой нагрузки и отсутствия претензий со стороны ФНС? Нужен именно практический разбор ситуации: оптимальная схема оформления, примерный расчет налоговой нагрузки по каждому варианту и возможные налоговые/юридические риски. При необходимости готовы предоставить стоимость аренды квартиры, предполагаемый доход от основной деятельности ИП, данные о собственнике и уточнить характер будущих услуг компании. Подскажите, пожалуйста, сможете проконсультировать по этому вопросу и сколько будет стоить консультация?.
2026-09-15
Откликнуться