Причина экспертизы: После весеннего снеготаяния появились потёки на двух наружных стенах, ледяной вал и крупные сосульки у карниза. Нужно установить причину протечек и проверить вентиляцию кровельного пирога, карниз и примыкания, чтобы определить необходимый ремонт. Нужна независимая диагностика скатной кровли деревянного дома. На втором этаже расположены отапливаемые помещения, не строительство не доведено до конца. После активного таяния снега на двух наружных стенах появились длинные потёки; одновременно наблюдались ледяной вал и крупные сосульки вдоль карниза. Кровля выполнена из гибкой битумной черепицы по ОСП. Первоначальный проект был разработан под металлочерепицу, поэтому нужно проверить, как фактически работает пирог после изменения покрытия. Карниз открыт снизу. В одной точке локально измерен зазор около 20–25 мм, но непрерывность канала по скату и состав слоёв пока не подтверждены. Нужно установить причину потёков и отделить системную проблему вентиляции или ледяной дамбы от локальной протечки примыкания. Просьба не предлагать полную замену кровли, а также аэраторы или косметический ремонт только по фотографиям — сначала требуется обследование. * Что хочется полчить на выезде (диагностике) - осмотр кровли снаружи и доступных участков изнутри; - проверка карнизов, ендов, конька, мансардного окна, дымохода, вентшахт и других примыканий; - контролируемые вскрытия: проблемный карниз над потёком, сухой контрольный участок и верхняя часть предполагаемого вентканала либо соответствующая проходка; - замер влажности ОСП, стропил, утеплителя и бруса в подозрительных и контрольных точках; - фиксация каждого слоя на фото с линейкой и привязкой к месту; - проверка фактической высоты и непрерывности вентзазора, притока у карниза и выхода воздуха наверху, а также состояния мембраны, капельника, карнизной планки и подкладочного ковра; - письменный отчет с картой дефектов и разделением на срочные, локальные и системные работы; - восстановление мест вскрытия по согласованной технологии. После диагностики отдельно нужна смета на подтверждённый локальный ремонт или системную переделку. Объём ремонта не задаём заранее. * Что указать в отклике 1. Делаете ли вы обследование мягкой скатной кровли по ОСП, а не только монтаж или замену покрытия? 2. Готовы ли выполнить вскрытия, замеры влажности, фотофиксацию слоёв и письменный отчёт? Что входит в цену выезда отдельно от ремонта? 3. Кто именно приедет на объект, какие приборы используете и как восстанавливаете вскрытия? 4. Есть ли сопоставимые объекты с гибкой черепицей, мансардой и потёками после снеготаяния? Можно прислать обезличенные примеры отчётов или фото. 5. Каковы ориентировочные стоимость, ближайшая дата выезда и срок выдачи заключения? Предпочтителен исполнитель, который сначала фиксирует фактический пирог и причину, разделяет стоимость обследования, восстановления вскрытий и ремонта, работает по договору и даёт гарантию на выполненные работы.