Для физического лица. Консультация по налогообложению. Налог: на приобретённую или реализованную недвижимость, для самозанятых, на подаренное имущество. Составить: Нужна консультация по моей ситуации, будут ли у моего брата проблемы, если наниматель подаст жалобу на налогооблажение. Пожелания и особенности: ?? ВАЖНО: Рассматриваю специалистов, готовых работать БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ (оплата 100% по факту выполнения работы и проверки документов). Бюджет за консультацию и проверку — 1 500 рублей, либо в формате pro bono за отличный отзыв. Здравствуйте! Мне недавно исполнилось 18 лет. Я нахожусь в непростой жизненной ситуации (осталась без мамы, не работаю по состоянию здоровья — диагноз эпилепсия). Мне очень нужна помощь квалифицированного юриста, чтобы оценить налоговые риски и проверить договор найма квартиры. Ситуация: Мы с братом получили в наследство две квартиры. Обе находятся в нашей совместной долевой собственности (по 1/2 доли у каждого на оба объекта). До конца следующей недели мы планируем оформить у нотариуса договор дарения долей, после чего квартира, о которой пойдет речь ниже, полностью перейдет в мою собственность. Ранее одну из этих квартир длительное время сдавали устно, без официального оформления, за 20 000 руб./месяц. Оплата от нанимателя всё это время поступала на карту моему брату. Статус самозанятого он не оформлял, налоги за прошлый период не платились. Старого письменного договора на руках нет. Сейчас мне исполнилось 18 лет, и самый последний платеж за аренду я получила уже на свою личную карту. Я хочу полностью выйти в легальное поле: зарегистрировать самозанятость и заключить с нанимателем официальный договор на 11 месяцев (с автопродлением). В договоре я планирую прописать ступенчатый график повышения аренды с 20 000 до 30 000 рублей в течение 9 месяцев (каждые 3 месяца повышение на 5 000 руб.). Взаимоотношения с нанимателем натянутые. Я опасаюсь агрессивной реакции на новые условия и смену собственника. В связи с этим у меня три вопроса: 1. Если наниматель откажется от договора и в отместку подаст жалобу в налоговую (ФНС) на уклонение от налогов за прошлые годы, чем это реально грозит моему брату? Сможет ли ФНС доказать факт аренды только по выписке переводов на карту за последние 3 года, если письменного договора прошлых лет нет? Как нотариальное дарение долей защитит брата? 2. Есть ли налоговые риски лично для меня, если я получила всего один перевод и прямо сейчас встаю на учет как самозанятая? 3. Поможете ли вы мне финально выверить текст нового договора и описи имущества (базовый шаблон у меня уже есть), чтобы максимально защитить мои права как будущего единственного собственника? Буду бесконечно благодарна за помощь и детальный разбор ситуации!.