Продать: квартиру. 2-комнатная. Площадь: 75 м². Нужна именно консультация с риелтором у которого был опыт продажи квартиры на Соколе в сталинском доме.Я хочу узнать стоит ли мне легализовывать перепланировку.Как лучше всего пробовать.Примерную цену и сроки и тд. Нужна разовая платная консультация без заключения договора на продажу квартиры. Ищу риелтора с опытом продажи квартир на Соколе, желательно в сталинских домах. Хочу понять, что будет выгоднее: продавать квартиру с существующей неузаконенной перепланировкой или сначала оформить её. По документам площадь около 75 м?, фактически — примерно 72 м?; возможную потерю площади связываю с обшивкой стен гипсокартоном, но это ещё нужно проверить. Дом сталинский, перекрытия смешанные. Предварительная оценка расходов на оформление, включая отказ от газа, — около 500 тыс. ?. Прошу оценить оба варианта: вероятную цену именно сделки, обычный торг, срок продажи, долю покупателей с ипотекой и ожидаемую чистую сумму после расходов. Буду признателен за ссылки на сопоставимые квартиры и пояснение, какие цены являются ценами объявлений, а какие подтверждены реальными сделками. На консультацию предоставлю планы и фотографии. Нужен только разбор и письменный вывод; договор на дальнейшую продажу сейчас не рассматриваю.