Проверить договор, проверить недвижимость. Купля-продажа. Недвижимость: квартира. Пожелания и особенности: Правовой анализ договора (ДКП) и проверка квартиры перед покупкой (Вторичка, Долгопрудный). Что требуется от юриста: 1. Провести правовую экспертизу Договора купли-продажи (ДКП), который предоставит риелтор продавца (файл в формате Word будет на руках в ближайшие дни). 2. Разработать и внедрить в текст ДКП жесткие защитные формулировки для Покупателя в связи с наличием НЕУЗАКОНЕННОЙ перепланировки (собственник полностью объединил лоджию с комнатой, утеплил её и сделал электрический теплый пол). Необходимо юридически зафиксировать, что Продавец гарантирует отсутствие текущих штрафов, предписаний Мосжилинспекции и судебных споров, а также несет финансовую ответственность в случае будущих претензий к этим старым изменениям. 3. Проверить предоставленную выписку ЕГРН и правоустанавливающие документы (ДДУ от 2014-2016 гг.) на предмет скрытых рисков оспаривания сделки. 4. Проверить пункты договора о сроках освобождения квартиры, снятия с регистрационного учета, передаче ключей и порядке безналичных расчетов через аккредитив. Детали сделки: - Объект: студия 34,8 кв. м в ЖК «Московские Водники» (г. Долгопрудный). - Условия: 100% оплата наличными средствами через банковский аккредитив (без ипотеки, маткапитала и альтернативных цепочек с нашей стороны). - Статус объекта: Собственник один, совершеннолетний, владеет квартирой с 2017 года на основании ДДУ. Цена зафиксирована на отметке 9 900 000 рублей. - Формат работы: Дистанционный анализ документов и внесение правок в Word. Личное присутствие юриста в банке на сделке обсуждается отдельно. Жду предложения по стоимости от специалистов с опытом в жилищном праве и сопровождении сделок с недвижимостью.