Сопровождение сделок купли-продажи квартир
без разницы
договорная
Сопровождение сделки, проверить договор, составить договор, проверить недвижимость, зарегистрировать права собственности. Ищу юриста по недвижимости для сопровождения покупки квартиры на вторичном рынке Московской области. Я самостоятельно ищу квартиры, связываюсь с продавцами, езжу на просмотры и веду переговоры. Риелтор для поиска объектов мне не нужен. Мне нужен юрист именно на стороне покупателя, который сможет: 1. Проводить предварительную/полную юридическую проверку выбранных мной объектов ДО внесения аванса или задатка. 2. Проверять историю квартиры и переходов права собственности. 3. Проверять всех собственников и возможные права третьих лиц. 4. Анализировать основания возникновения права собственности: купля-продажа, наследство, дарение, приватизация и т. д. 5. Проверять наличие обременений, арестов, запретов, залогов и иных ограничений. 6. Проверять вопросы, связанные с зарегистрированными лицами, несовершеннолетними, супругами и возможным сохранением права пользования квартирой. 7. Проверять судебные споры и иные обстоятельства, которые могут создать риск оспаривания сделки. 8. Анализировать задолженность по ЖКУ и капитальному ремонту и объяснять, какие задолженности остаются за продавцом, а какие могут иметь значение для покупателя. 9. Давать понятное письменное заключение по результатам проверки: какие риски выявлены, насколько они существенны и можно ли безопасно покупать объект. 10. Если выявлены проблемы, объяснять, каким образом их можно устранить до сделки и какие документы/условия для этого необходимы. 11. После выбора объекта - проверить/подготовить договор купли-продажи и сопроводить сделку до государственной регистрации перехода права. 12. Проверить порядок расчётов и предусмотреть в договоре необходимые гарантии и условия для защиты покупателя. Важный момент: я ещё НЕ выбрала квартиру окончательно. Сейчас рассматриваю несколько вариантов. Поэтому хочу заранее договориться о формате работы и стоимости проверки нескольких объектов. Например, мне может потребоваться проверить 2–3 квартиры, после чего одна будет выбрана для сделки. Прошу указать: -сколько объектов входит в стоимость; -что происходит, если первый объект не проходит проверку и требуется проверка следующего; -стоимость дополнительной проверки объекта; -стоимость полного сопровождения сделки после выбора квартиры; что конкретно входит в сопровождение; выдаётся ли письменное юридическое заключение по результатам проверки. Отдельно прошу указать ваш опыт именно с покупкой вторичного жилья и юридической проверкой квартир. Прошу в отклике указать стоимость услуг, порядок работы, количество объектов, входящих в проверку, и какие документы вы запрашиваете у продавца для начала проверки.
2026-10-07
Откликнуться