Сопровождение сделки, проверить договор, проверить недвижимость, составить договор, зарегистрировать права собственности. Ипотека. Недвижимость: квартира. Пожелания и особенности: Ищу юриста по недвижимости для сопровождения покупки квартиры в Санкт-Петербурге. Мне нужен именно юрист со стороны ПОКУПАТЕЛЯ, который самостоятельно проверит квартиру и документы продавца, а также будет сопровождать сделку до регистрации перехода права. Особенно важен опыт с квартирами, полученными по наследству. Ситуация: продавец — единственный собственник квартиры. Ранее квартира была приобретена её матерью у застройщика. После смерти матери квартира перешла продавцу по наследству. С момента открытия наследства прошло менее 3 лет. Мне необходимо: — полная юридическая проверка квартиры; — проверка ЕГРН и истории переходов права; — проверка документов от застройщика и первоначального возникновения права; — проверка наследственного дела; — проверка свидетельства о праве на наследство; — проверка состава наследников, возможных наследников и права на обязательную долю; — проверка наличия завещания, отказов от наследства и других наследственных документов; — проверка судебных споров, банкротства, исполнительных производств и обременений; — проверка семейного положения продавца и необходимости согласия супруга; — проверка зарегистрированных в квартире лиц; — оценка именно наследственных рисков для меня как покупателя; — подготовка/проверка договора задатка; — проверка основного договора купли-продажи; — сопровождение сделки и расчётов. Также это встречная покупка: сейчас я вместе с сестрой продаю квартиру, в которой у каждой по 1/2 доли, и на деньги от продажи я планирую приобрести эту квартиру в ипотеку. Поэтому важно также грамотно согласовать сроки и условия двух взаимосвязанных сделок.