Техническое обследование зданий — работа в Москве

Проверить: здание полностью. Причина экспертизы: -. Нужна техническая оценка и экспертиза дома в один день.

Проверить: cтены, перекрытия, фундамент, кровлю, пол. Причина экспертизы: Покупка дома.

Проверить: фундамент. Причина экспертизы: Подготовить Техническое заключение о том, что существующие конструктивные решения жилого дома (свайный фундамент и высокий уровень пола) являются достаточной инженерной защитой от подтопления для земельного участка, расположенного в зоне слабого подтопления. Заключение необходимо для предоставления в Управление Росреестра по Московской области с целью снятия приостановки государственной регистрации жилого дома. Нужна Проектная организация / инженер-гидротехник / специалист по инженерной защите территорий, имеющий допуск СРО. Исходные данные: • Земельный участок: • Кадастровый номер: 50:14:0050306:2175 • Адрес: Московская область, г.о. Щёлково, г. Щёлково, ул. Рабочая • Площадь: 630 кв. м • ВРИ: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) • Ограничения: полностью расположен в границах зоны слабого подтопления (реестровый номер 50:00-6.2897), водоохранная зона р. Клязьма. • Жилой дом: • Площадь: 75 кв. м • Этажность: 1 этаж • Материал стен: SIP-панели • Фундамент: железобетонные сваи 150x150x3000 мм • Уровень пола: выше уровня земли более чем на 60 см • Год завершения строительства: 2026 (акт выполненных работ от 01.08.2026) • Правовой контекст: • Дом построен до вступления в силу Федерального закона от 04.08.2026 № 301-ФЗ (запрет строительства в зонах подтопления). • Росреестр приостановил регистрацию (уведомление от 10.09.2026 № КУВД-001/2026-61678793/1) на основании того, что участок попадает в зону подтопления, и требуется подтверждение обеспечения мер инженерной защиты. • Имеется письмо Минстроя России от 02.09.2026 № 54339-ИФ/08, разъясняющее, что для объектов, начатых до 04.08.2026, следует исходить из обеспеченности инженерной защитой. Что требуется от исполнителя: 1. Провести анализ предоставленных документов (технический план, договор подряда, акт выполненных работ, выписка ЕГРН, ГПЗУ) и, при необходимости, выполнить выезд на участок для осмотра. 2. Подготовить Техническое заключение, в котором должно быть четко и однозначно указано: • Что применённые решения (свайный фундамент из ЖБ свай 150x150x3000 мм и поднятие уровня пола на 60 см) соответствуют требованиям по инженерной защите от подтопления. • Что данные мероприятия обеспечивают защиту дома от негативного воздействия вод и исключают риск подтопления. • Ссылки на нормативные документы (СП, ГОСТ, Водный кодекс РФ, СП 22.13330, СП 104.13330 и т.п.), обосновывающие выводы. 3. Оформить заключение в соответствии с требованиями к проектной документации, с подписью и печатью организации, имеющей действующий допуск СРО (изыскания/проектирование). Требования к исполнителю: • Наличие действующего допуска СРО (саморегулируемой организации) на выполнение инженерных изысканий или проектирование. • Опыт подготовки подобных технических заключений для Росреестра или судов (подтвердить примеры). • Знание актуального законодательства в сфере зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), в частности Федерального закона № 301-ФЗ и позиции Минстроя. Форма предоставления результата: • Электронная версия Технического заключения (PDF) с подписью и печатью. • При необходимости — оригинал на бумажном носителе. Сроки: • Обсудить с исполнителем. Желательно в течение 5-10 рабочих дней. Бюджет: • Обсуждается индивидуально, готов рассмотреть предложения.

Проверить: здание полностью. Причина экспертизы: Для суда стоимость не соответствует по кадастровой стоимости. Могу выслать в Макс фото дома.

Проверить: здание полностью. Причина экспертизы: для безопасности сотрудников и детей.

Проверить: Перепланировка. Причина экспертизы: Перепланировка.