Наследство — работа в Москве

Консультация для решения вопроса наследства. Пожелания и особенности: У моей матери квартира переданная ей в наследство ,я одна в семье,отца нет.она хочет выходить замуж сейчас и нужно сделать так ,чтобы будущего мужа никак не затронула эта квартира.Дарственную писать не хочет (как понимаю не доверяет) да и взаимоотношения у нас напряженные с ней.Она мне говорит что нашла вариант просто после заключения брака мне подарить квартиру.но я прочитала что это все равно накладывает некие обязательства тогда ,что у него разрешение нужно будет брать и она придерживается сейчас этого варианта решения.но я не хочу так по очевидным причинам.