Сделки с недвижимым имуществом — работа в Москве

Консультация. Купля-продажа. Недвижимость: квартира. Добрый день! Планируется покупка квартиры. Собственнику 80 лет. На учете в ПНД никогда не состоял. Но есть справка от психиатра о том, что у собственника органическое эмоционально лабильное расстройство после инсульта. Имеется инвалидность. От собственника по нотариальной доверенности выступает дочь. Данный диагноз является ли серьезным для последующего оспаривания сделки и выданных доверенностей? Какие дополнительные документы следует запросить у собственника для оценки? Как обезопасить сделку? Консультация требуется по телефону.