Купить: квартиру. Вторичка. 1-комнатная, 2-комнатная. Желаемая площадь: до 42 м² Бюджет на покупку: до 5500 тыс. руб. Покупка в ипотеку. Пожелания и особенности: Мы с женой сейчас находимся в Москве и рассматриваем покупку квартиры в Самаре для долгосрочной сдачи в аренду. Рассматриваем как однокомнатные, так и двухкомнатные квартиры. Пока не привязываемся к конкретному варианту – готовы выбрать тот, который окажется интереснее по цене и потенциалу сдачи в аренду. С покупкой не торопимся, готовы подождать действительно хороший объект. Бюджет: Однокомнатная квартира: • Общий бюджет - 4,5 млн ? ±150 тыс. ?. • Собственные средства - 2,5 млн ?. • Ипотека - 2 млн ?, одобрена. Двухкомнатная квартира: • Общий бюджет - 5,5 млн ? ±100 тыс. ?. • Собственные средства - 3,5 млн ?, из них 1 млн ? - семейный заём. • Ипотека - 2 млн ?, одобрена. Бюджет в обоих случаях включает все расходы на покупку и подготовку квартиры к сдаче, в том числе необходимый ремонт. Ориентир по долгосрочной аренде: • Однокомнатная - около 25 тыс. ?/мес. • Двухкомнатная - около 29–30 тыс. ?/мес. Рассматриваем в первую очередь хрущёвки и панельные дома, но готовы смотреть и другие варианты, если они интересны по цене и арендному потенциалу. Косметический ремонт допустим. Не рассчитываем, что аренда обязательно полностью покроет ипотеку: готовы при необходимости ежемесячно доплачивать. Районы по приоритету: 1. Октябрьский. 2. Промышленный 3. Железнодорожный 4. Кировский - если попадётся действительно выгодный вариант. Пожелания к квартире: • Не последний этаж, предпочтительно 2–3-й. Первый и четвёртый этажи менее желательны. • Нормальное состояние дома и коммуникаций, без серьёзных проблем. • Удобная планировка и транспортная доступность. • Хорошая ликвидность и возможность сдавать квартиру в долгосрочную аренду без больших дополнительных вложений. Как видим сотрудничество: Хотели бы, чтобы вы помогали отслеживать рынок и подбирать подходящие варианты. По интересным квартирам - предварительно оценивали состояние, возможную стоимость аренды и основные юридические моменты, выезжали на просмотр и присылали нам фото, видео и своё мнение об объекте. Также было бы полезно понимать, какие вложения потребуются и есть ли возможность торга. Если вариант нам подходит и укладывается в общий бюджет, мы прилетаем в Самару, смотрим квартиру и лично с вами принимаем решение о покупке Мы не рассчитываем на большое количество предложений и не хотим торопиться - главное найти действительно хороший вариант.