Ремонт под ключ. Дизайн-проекта нет. Пожелания и особенности: Ищу опытного прораба или бригаду для комплексного ремонта квартиры в панельном доме серии П-44Т. Необходимы предварительный осмотр объекта, обсуждение возможной перепланировки, составление сметы и оценка сроков ремонта. 1. Ванная комната * Демонтаж старой плитки на стенах и полу, гидромассажной ванны, раковины и смесителей. * Отключение линии питания гидромассажа в электрощитке и демонтаж ненужной линии. * Полная замена разводки водоснабжения и канализации. * Установка вводных шаровых кранов, фильтров и счётчиков воды. * Выравнивание стен штукатуркой. * Устройство короба стояков с ревизионным люком для доступа к кранам и счётчикам. * Гидроизоляция пола с заходом на стены и гидроизоляция мокрой зоны. * Укладка плитки на стены до потолка и на пол, затирка швов; в мокрой зоне желательно применение эпоксидной затирки. * Установка ванны длиной 170 см без гидромассажа, экрана под плитку с ревизионным люком, раковины с тумбой, смесителей и полотенцесушителя. * Обновление электрики, установка необходимых влагозащищённых светильников и розетки для стиральной машины, если она будет размещаться в ванной. * Подготовка и окраска потолка влагостойкой краской. 2. Туалет * Демонтаж старой плитки и унитаза. * Установка подвесного унитаза с инсталляцией либо нового напольного компактного унитаза — после обсуждения оптимального решения по стоимости и габаритам. * Устройство короба стояков с ревизионным люком. * Укладка плитки на стены и пол. * Отделка потолка. 3. Кухня * Демонтаж старой напольной плитки и фартука. * Обновление электрики с отдельными линиями для варочной панели, духового шкафа, посудомоечной и стиральной машин. * Подготовка необходимых электрических выводов и точек подключения с учётом мощности техники. * Подвод воды и канализации к мойке и посудомоечной машине. * Выравнивание стен, укладка напольной плитки, устройство нового фартука из плитки или стеновой панели. * Отделка свободных стен, потолка, организация освещения рабочей зоны. * Монтаж кухонного гарнитура и техники. 4. Коридор * Демонтаж паркета в зоне входа, ориентировочная площадь — 5 м?. Точные границы определим по плану квартиры. * Проверка основания и при необходимости устройство выравнивающего слоя. * Укладка износостойкого матового керамогранита. * Аккуратное сопряжение плитки с существующим паркетом в одном уровне, по возможности без выступающего порога. * Отделка стен и потолка, монтаж освещения. * Подготовка места под шкаф для верхней одежды с учётом планируемой перепланировки. 5. Жилые комнаты * Снятие старых обоев. * Подготовка стен под покраску: шпаклёвка, армирование проблемных стыков панелей, шлифовка и окраска в два слоя. * Ремонт межпанельных стыков и потолочных рустов с применением подходящей технологии для панельного дома. * Подготовка и окраска потолков. * Перенос или добавление розеток и выключателей по согласованной схеме. * Прокладка интернет-кабеля и устройство необходимых точек освещения. * Циклёвка и финишная обработка существующего паркета после завершения остальных грязных работ. 6. Перепланировка Отдельно хочу обсудить возможную перепланировку квартиры до начала ремонта. Необходимо: * Оценить техническую реализуемость предложенных изменений с учётом конструкции дома серии П-44Т. * Обсудить возможные варианты планировки и их влияние на удобство использования пространства. * Оценить стоимость разработки планировочного решения, необходимых замеров и документации. * При необходимости определить порядок согласования перепланировки. * Рассчитать стоимость строительных работ по каждому варианту. Что важно * Нужна предварительная встреча на объекте и подробная смета с разбивкой по помещениям и видам работ. * Отдельно указать стоимость работ, черновых материалов и чистовых материалов. * Предусмотреть возможность поэтапного выполнения ремонта. * Важно заранее согласовать инженерные решения, последовательность работ и сроки. * Прошу в отклике указать ориентировочную стоимость работ, сроки, опыт аналогичных проектов и возможность помочь с перепланировкой. Окончательный объём работ и материалы готовы обсудить после осмотра квартиры и консультации специалиста.