Договор аренды коммерческой недвижимости — работа в Москве

У нас имеется договор субаренды с клиентом на аренду ангаров и открытых площадей. При этом по факту у нас есть только открытая площадка в аренде. На этой площадке мы для них возведем ангары. Требуется приложение к договору: Арендодатель строит по согласованному с Арендатором проекту ангары (привлекая застройщика), которые будут являться предметом предметом договора. Расходы по возведению ангаров Арендодатель берет на себя, однако Субарендатор вносит (помимо обеспечительных платежей) 35% от стоимости возведения ангаров и данная сумма будет идти в учет 70% арендных платежей до полного её закрытия. То есть, к примеру, стоимость ангара 10 000 000 руб. Ставка аренды 500 000 руб. в мес. Субарендатор при подписании договора вносит: - Обеспечит платеж - 3 500 000 руб. соинвест (35% от стоимости ангара) - 150 000 руб. (30% от стоимости аренды за 1 месяц) при этом 350 000 руб. (70% от стоимости аренды за 1 месяц) компенсируется из соинвест платежа. И далее каждый месяц, арендатор платит по 150 000 руб., пока соинвест платеж не будет полностью погашен. После этого арендная оплата становится равна ставке 500 000 руб.