Юридическая консультация — работа в Москве

Для физического лица. Тема консультации: Найм жилого помещения. Добрый день. Я и мой брат являемся собственниками по 1/3 доли в жилом доме и земельном участке, расположенных в г. Кемерово, но не проживаем в данном доме и более не появлялись в нём после 2021 года. Недавно нам стало известно, что в доме проживает неизвестный для нас человек, который взял его в аренду без согласования с другими собственниками дома в полном объёме у другой владелицы 1/3 доли, нашей матери, умершей в начале лета 2026 года. Договор заключен 25.10.2025 сроком на 5 лет. Данный арендатор не желает добровольно съезжать, так как считает, что он имеет право жить до 2030 года, также свой отказ он аргументирует тем, что осуществил ремонт в доме за свой счёт, и по пункту 4.2 договора аренды он требует возврата всех средств за ремонт перед выселением. Мой брат и я, собственники других 2/3 долей дома и земельного участка (по 1/3 у каждого), вообще узнали о наличии этого договора только после смерти собственницы другой 1/3 доли и никакой ремонт, естественно, мы не согласовывали. Мы в целом были против сдачи этого дома кому-то в аренду. Помимо этого, арендатор не оплачивает в полном объёме коммунальные платежи за потребляемые им услуги, которые он должен вносить в соответствии с пунктом 2.1 договора, из-за чего по адресу уже образовались долги за услуги водоснабжение и вывоз ТКО в сумме достигающие более 100 тысяч рублей. По неизвестной для меня причине компания компания, осуществляющая водоснабжение жилого дома холодной водой, не отключает услуги водоснабжения и долг по ним продолжает расти. Помимо перечисленного, согласно пункту 3.1.2 договора арендатор должен был ежемесячно вносить сумму 1000 рублей за уже имеющийся долг по водоснабжению, однако согласно истории платежей он этого не делал. Сам я постоянно проживаю в другом регионе, но в ближайшее время оформлю доверенность на распоряжение своей долей на имя сестры, проживающей в Кемерово. Важный момент, копия договора аренды жилого дома, которая у нас на руках, на ней стоит подпись только нашей матери, подписи арендатора нет, но не факт, что у него нет договора с его подписью. У меня к вам 2 основных вопроса: 1) как нам принудительно выселить этого арендатора, который, на наш взгляд, занимает жилую площадь незаконно? 2) можем ли я и брат, как собственники 2/3 жилого дома и земельного участка, отказаться от договоров на предоставление коммунальных услуг по данному адресу в одностороннем порядке и официально через обращения в ресурсоснабжающие организации произвести технологическое отключение услуг водоснабжения и электроэнергии в связи с расторжением договоров? Мы не хотим платить потом за чужие долги. Насчёт наследства, дело пока не открыли, готовим документы, так как всего будет 6 наследников. В целом арендатор максимально проявленный хам, такое сложилось моё личное впечатление о нём. Сразу с момента начала диалога он общался с нами с высока, взаимодействовал на "ты" с первых минут диалога, прямо говорил мне по телефону, что я никто и ничего ему не сделаю. Вести с ним конструктивный диалог не представляется возможным, нужны решительные меры, поэтому прошу не предлагать медиацию. Причина по которой мы хотим выселить его – неуплата им коммунальных услуг и то, что нашей сестре с ребенком в Кемерово нужно жилье, сейчас она вынуждена снимать квартиры и тратить на это немалые финансы.

Для физического лица. Тема консультации: Расписка.

Для ИП. Тема консультации: юридическое сопровождение организаций. ИП на УСН, Запускаю новое направление — продажу туристических eSIM-тарифов (интернет за границей) физлицам через сайт с приёмом оплаты в рублях. Проблема. Банки при подключении эквайринга квалифицируют деятельность как «услуги связи» и требуют лицензию оператора либо агентский договор с оператором и паспортизацию абонента. Одна заявка уже получила отказ. Предполагаемое решение. На рынке применяется модель, где деятельность оформляется не как продажа услуг связи, а как информационно-сопроводительные услуги по содействию в приобретении цифровых профилей eSIM у третьих лиц (иностранных операторов и зарубежных агрегаторов). Ключевые тезисы: исполнитель не оператор связи и не агент оператора; связь оказывается за пределами РФ; у eSIM нет телефонного номера. Нужно оценить эту модель и оформить под мой бизнес. 1. Правовая оценка такой конструкции: законна ли, какие риски (РКН, налоговая, банк, потребители), устойчива ли схема. 2. Пакет документов: публичная оферта, политика обработки персональных данных, условия возврата. 3. Рекомендации: — подходящие ОКВЭД; — как формулировать категорию деятельности при подаче на эквайринг; — налоговый режим, что считается доходом, нужен ли НДС; — как оформить отношения с зарубежным поставщиком eSIM (есть проект договора с иностранной компанией, предоставлю); — требования по кассе и чекам (54-ФЗ). На выходе: готовые документы + краткое заключение с рекомендациями и рисками. Пожелания и особенности: ИП на УСН, Запускаю новое направление — продажу туристических eSIM-тарифов (интернет за границей) физлицам через сайт с приёмом оплаты в рублях. Проблема. Банки при подключении эквайринга квалифицируют деятельность как «услуги связи» и требуют лицензию оператора либо агентский договор с оператором и паспортизацию абонента. Одна заявка уже получила отказ. Предполагаемое решение. На рынке применяется модель, где деятельность оформляется не как продажа услуг связи, а как информационно-сопроводительные услуги по содействию в приобретении цифровых профилей eSIM у третьих лиц (иностранных операторов и зарубежных агрегаторов). Ключевые тезисы: исполнитель не оператор связи и не агент оператора; связь оказывается за пределами РФ; у eSIM нет телефонного номера. Нужно оценить эту модель и оформить под мой бизнес. 1. Правовая оценка такой конструкции: законна ли, какие риски (РКН, налоговая, банк, потребители), устойчива ли схема. 2. Пакет документов: публичная оферта, политика обработки персональных данных, условия возврата. 3. Рекомендации: — подходящие ОКВЭД; — как формулировать категорию деятельности при подаче на эквайринг; — налоговый режим, что считается доходом, нужен ли НДС; — как оформить отношения с зарубежным поставщиком eSIM (есть проект договора с иностранной компанией, предоставлю); — требования по кассе и чекам (54-ФЗ). На выходе: готовые документы + краткое заключение с рекомендациями и рисками.

Для ИП. Тема консультации: юридическое сопровождение организаций. Я, как ИП,заключил с физическим лицом — плательщиком НПД договор оказания услуг по подбору персонала. Стоимость подбора одного сотрудника составила 50 000 рублей, мной была внесена предоплата в размере 100%. Согласно подписанному сторонами приложению к договору исполнитель должен был закрыть вакансию торгового представителя. В приложении прямо установлен срок: «Срок закрытия вакансии (выход кандидата) — не позднее 23 рабочих дней». Исполнитель проводил поиск и собеседования, несколько кандидатов были согласованы для выхода/стажировки, однако в итоге ни один кандидат фактически не вышел на работу. Установленный срок 23 рабочих дня истек, вакансия не закрыта. Я сообщил исполнителю, что не хочу продолжать подбор, и потребовал вернуть уплаченные 50 000 рублей в связи с неисполнением обязательства в установленный срок. Исполнитель отказывается возвращать деньги, ссылаясь на пункт договора, согласно которому при отказе заказчика от договора предоплата возврату не подлежит. Также исполнитель утверждает, что свою работу выполнил, поскольку проводил собеседования и передал трех кандидатов на стажировку. Необходима консультация о перспективах взыскания предоплаты 50 000 рублей, порядке направления досудебной претензии и последующего дистанционного обращения в суд. Пожелания и особенности: Я, как ИП,заключил с физическим лицом — плательщиком НПД договор оказания услуг по подбору персонала. Стоимость подбора одного сотрудника составила 50 000 рублей, мной была внесена предоплата в размере 100%. Согласно подписанному сторонами приложению к договору исполнитель должен был закрыть вакансию торгового представителя. В приложении прямо установлен срок: «Срок закрытия вакансии (выход кандидата) — не позднее 23 рабочих дней». Исполнитель проводил поиск и собеседования, несколько кандидатов были согласованы для выхода/стажировки, однако в итоге ни один кандидат фактически не вышел на работу. Установленный срок 23 рабочих дня истек, вакансия не закрыта. Я сообщил исполнителю, что не хочу продолжать подбор, и потребовал вернуть уплаченные 50 000 рублей в связи с неисполнением обязательства в установленный срок. Исполнитель отказывается возвращать деньги, ссылаясь на пункт договора, согласно которому при отказе заказчика от договора предоплата возврату не подлежит. Также исполнитель утверждает, что свою работу выполнил, поскольку проводил собеседования и передал трех кандидатов на стажировку. Необходима консультация о перспективах взыскания предоплаты 50 000 рублей, порядке направления досудебной претензии и последующего дистанционного обращения в суд.

Для физического лица. Тема консультации: Возмещение убытков. Подать иск о возмещении стоимости дороги к бывшей жене, находился в длительной командировке в екатеринбурге, она на праздники приехала с ребенком в Москву( проживает в другом городе)давно нужно было придти в мфц всем прописанным в моей квартире( включая ребенка) для смены ответственного нанимателя квартиры в мфц обязательно должен был быть один из родителей, наотрез отказалась ехать в мфц ( просто чтобы насолить мне)пришлось лететь через всю страну и дважды ждать вылета по 4 часа( было в январе в снегопады) возмещение перелета( есть списания за билеты в сбербанк онлайн) вся переписка с ней с отказом идти в мфц ,моральную компенсацию( сколько получиться) и стоимость юридической помощи . Желательно чтобы еще свидетелем была моя дочь и пояснила суду причину отказа матери выполнять свои прямые обязанности. Пожелания и особенности: Подать иск о возмещении стоимости дороги к бывшей жене, находился в длительной командировке в екатеринбурге, она на праздники приехала с ребенком в Москву( проживает в другом городе)давно нужно было придти в мфц всем прописанным в моей квартире( включая ребенка) для смены ответственного нанимателя квартиры в мфц обязательно должен был быть один из родителей, наотрез отказалась ехать в мфц ( просто чтобы насолить мне)пришлось лететь через всю страну и дважды ждать вылета по 4 часа( было в январе в снегопады) возмещение перелета( есть списания за билеты в сбербанк онлайн) вся переписка с ней с отказом идти в мфц ,моральную компенсацию( сколько получиться) и стоимость юридической помощи . Желательно чтобы еще свидетелем была моя дочь и пояснила суду причину отказа матери выполнять свои прямые обязанности.

Консультация, представительство в суде, составить исковое заявление, сопровождение при оформлении сделок. Жилищное дело. Есть деревянный дом 1913 года постройки, двухэтажный, на втором этаже проживают мои родители, а первый этаж пустует лет 20, там раньше была контора, и этот дом до 2024 года относился к министру обороны, сейчас это дом передали в администрацию поселка, родители получили договор соцнайма по ордеру, можем мы как то получить или приобрести 1 этаж у администрации поселка, в администрации говорят ,что у них много людей на получение жилья и они нам не хотят отдавать, там очень плохие условия нет газа, воды, полностью нужно делать ремонт. Пожелания и особенности: Есть деревянный дом 1913 года постройки, двухэтажный, на втором этаже проживают мои родители, а первый этаж пустует лет 20, там раньше была контора, и этот дом до 2024 года относился к министру обороны, сейчас это дом передали в администрацию поселка, родители получили договор соцнайма по ордеру, можем мы как то получить или приобрести 1 этаж у администрации поселка, в администрации говорят ,что у них много людей на получение жилья и они нам не хотят отдавать, там очень плохие условия нет газа, воды, полностью нужно делать ремонт.